【綠置居2026懶人包】$350申請費＋新推逾800伙盛緻苑！申請日期/資格/屋苑一覽
綠置居申請︱有意上車的綠表人士請留意！房委會最新公布「綠置居2025」的最新申請細節，是次計劃更首度與居屋同步推出，簡化程序方便市民投考心水單位。今期除了備受注目的全新屋苑牛頭角盛緻苑外，更涵蓋多區租置計劃回收單位，入場門檻極具吸引力。《港生活》編輯為大家整合「綠置居2025」申請日期、綠置居資格限制，以及如何透過「家有初生」和額外抽籤號碼增加中籤勝算，助你一文睇清所有揀樓資訊！
綠置居2026申請懶人包
綠置居最新消息︰居屋及綠置居同步推出
為精簡申請程序和便利綠表申請者，「居屋2025」和「綠置居2025」將同步推出。綠表申請者可以同時申請「居屋2025」（綠表）和「綠置居2025」；或僅申請「綠置居2025」；或僅申請「居屋2025」（綠表）。
綠置居和居屋分別？
不少人對「綠置居」和「居屋」不太分得清，但簡單來說，「綠置居」主要是給綠表人士買，通常是公屋相關住戶；「居屋」則面向更廣的合資格申請者，包括綠表和白表人士。
| 綠置居（綠表置居計劃） | 居屋（資助出售房屋計劃） | |||
| 主要對象 | 主要是綠表申請者，例如公屋住戶、合資格公屋申請人 | 綠表和白表申請者都可以參加（白表需符合入息及資產限額） | ||
| 售價 | 一般比居屋更低，折扣通常更大 | 折扣率較綠置居低，售價相對較高 | ||
| 單位供應 | 多數由房委會特定項目推出 | 來自居屋項目，供應和屋苑選擇通常較多 | ||
| 轉售限制 | 有轉讓限制，限制期內不能自由賣出；之後仍需按規定處理補價 | 同樣有轉售限制，限制安排視乎批次和年期而定 | ||
| 適合人士 | 已有綠表資格、想用較低門檻上車的人 | 綠表人士，或者符合資格的白表人士 | ||
綠置居2026︱2026年綠置居幾時開始申請？
「綠置居2025」申請期為2026年4月30日早上8時至5月20日晚上7時，申請人可於網上、親臨指定銷售小組辦事處或相關收表處遞交表格。
綠置居2026申請時間
| 綠置居2026申請日期 | 2026年4月30日至5月20日 網上申請開始時間︰2026年4月30日早上8時正（申請表於指定申請日期以外或不依照指定方式遞交恕不受理） |
| 綠置居2026截止時間 | 2026年5月20日晚上7時正 （只適用於親臨綠置居銷售小組辦事處/居屋銷售小組辦事處遞交及網上申請；各屋邨辦事處/分區租約事務管理處及其他收表處只會於其個別辦公時間內收取紙本申請表） |
| 綠置居2026預計攪珠日期 | 2026年第二季（確實日期有待公布） |
| 綠置居2026預計開始選購單位日期 | 2026年第三/四季（確實日期有待公布） |
| 綠置居2026地點 | 房委會綠置居銷售小組辦事處 地址︰九龍觀塘開源道33號建生廣場1樓（較接近港鐵觀塘站B3出口） 辦公時間（接受申請期間）︰星期一至日（包括公眾假期）上午8時至晚上7時 |
| 房委會居屋銷售小組辦事處 地址︰九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站A出口） 辦公時間（接受申請期間）︰星期一至日（包括公眾假期）上午8時至晚上7時 |
綠置居2026價錢
| 申請項目 | 申請費用 |
| 僅申請「綠置居2025」 | HK$350 |
| 僅申請「居屋2025」（綠表） | HK$350 |
| 同時申請「居屋2025」（綠表）及「綠置居2025」 | HK$350 |
綠置居2026︱綠置居揀樓情況/剩餘單位
「綠置居2025」新推售發展項目為盛緻苑（牛頭角及九龍灣），並有857出售單位。
而重售單位方面，則有4個發展項目，其中包括高宏苑（茶果嶺、油塘、鯉魚門）、錦柏苑（馬鞍山）、清濤苑（粉嶺/上水）及宏緻苑（牛頭角及九龍灣）︰
註︰上述發展項目可供出售的重售單位數目可能有所更改，上述數字截至2026年2月16日。最終可供出售的重售單位資料，將於開始選購單位前公布。
綠置居39個租置計劃回收單位
與此同時，「綠置居2025」亦會推售新一批租者置其屋計劃（租置計劃）回收單位。最終可供出售的重售單位資料，將於開始選購單位前公布︰
- 香港島︰柴灣峰華邨、柴灣翠灣邨、鴨脷洲利東邨、薄扶林華貴邨
- 九龍區︰藍田興田邨、藍田德田邨、觀塘翠屏(北)邨、九龍灣彩霞邨、黃大仙竹園北邨、黃大仙鳳德邨、黃大仙下邨(一區)、黃大仙東頭(二)邨、深水埗李鄭屋邨、深水埗南昌邨
- 新界區︰將軍澳景林邨、將軍澳寶林邨、將軍澳翠林邨、馬鞍山恆安邨、馬鞍山耀安邨、沙田顯徑邨、沙田廣源邨、沙田博康邨、葵涌葵興邨、青衣長發邨、青衣長安邨、青衣青衣邨、大埔富亨邨、大埔富善邨、大埔太和邨、大埔運頭塘邨、粉嶺祥華邨、粉嶺華明邨、上水太平邨、上水天平邨、元朗朗屏邨、屯門建生邨、屯門良景邨、屯門山景邨、屯門田景邨
綠置居2026︱綠置居什麼人可以申請？
有興趣人士申請「綠置居2025」前，須留意自己是否合符以下申請資格。而「綠置居2025」申請不設入息及資產限制，只適用於下列人士︰
- 房委會轄下公屋的住戶
- 房協轄下甲類出租屋邨或年長者居住單位的住戶
- 持有由房屋署或市建局發出有效《綠表資格證明書》（只適用於出售居者有其屋計劃單位/只適用於出售綠表置居計劃單位/只適用於根據「富戶政策」下繳交額外租金並自願遷出單位的公屋住戶）的人士
- 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者
綠置居2026申請資格
- 2年無物業限制︰由2024年5月21日（截止前24個月）起至簽約當日，申請者及所有成員不得在港擁有任何住宅物業（涵蓋住宅、未落成物業、天台構築物、住宅土地及丁屋批地）或其權益（不得持有擁有香港住宅物業之公司一半以上的股權）
- 扣分制限制︰公屋住戶在「屋邨管理扣分制」下不得累積有效分數達16分或以上
- 租約誠信要求︰申請者及成員不得有違反現居公屋租約或獲發遷出通知書的記錄
- 嚴禁重複申請︰每人（包括配偶）只能名列於一份申請表，否則所有申請一律作廢
- 居屋同步限制︰如同時申請居屋及綠置居，必須遵守名列限制，否則居屋申請會被取消
- 配偶強制加入︰已婚人士的配偶必須名列同一份表（除非已合法離婚、配偶無港入境權或已去世）
- 管養權證明︰離婚人士與未滿18歲子女一同申請，須提供法庭判予的管養令副本
- 特快公屋禁令︰透過「特快公屋編配計劃」獲配單位者，於租約生效起3年內不得申請
- 特定身分限制︰房委會「有條件租約」住戶、過渡性暫租住屋住戶或房協乙類出租屋邨住戶均不可申請
👉「綠置居2025」申請須知
綠置居2026︱綠置居2026申請表
由2026年4月23日起至5月20日期間，市民可於以下地點的個別辦公時間內索取，或從房委會/房屋署網站下載本銷售計劃的申請表、申請須知及是次出售居屋單位/綠置居單位/租置計劃回收單位的售樓資料簡介/售樓簡介單張︰
- 房委會綠置居銷售小組辦事處︰九龍觀塘開源道33號建生廣場1樓（較近港鐵觀塘站B3出口）
- 房委會居屋銷售小組辦事處︰九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站A出口）
- 房委會轄下各屋邨辦事處及分區租約事務管理處
- 房協轄下各出租屋邨辦事處
- 民政事務總署轄下各民政諮詢中心
- 房委會/房屋署網站
👉綠置居2026申請表格下載
綠置居2026網上申請
申請者可選擇於網上遞交網上申請及繳費，網上申請開始時間為2026年4月30日早上8時正，截止時間為2026年5月20日晚上7時正。申請者必須在申請截止時間前完成申請及繳付申請費，截止時間以申請系統的時間為準。
申請者須以有效的信用卡（可由申請者或其他人持有）（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）或「轉數快」即時繳付相關申請費用。
經網上申請的申請者可於申請時選擇使用電子通訊，日後房委會只會以電郵發送包括「入息及資產申報表」及選樓通知書（如有）等相關文件，而不會透過郵寄方式寄出。
申請者及名列申請表上的家庭成員（如有）在網上遞交所需的審查文件時，如透過「智方便+」帳戶填寫及簽署入息及資產申報表，可直接上載有關證明文件。
綠置居2026紙本申請
如選擇郵寄/親身遞交申請表，申請者須在申請期內把所需文件及支票/銀行本票，按下列方式遞交︰
- 填妥的紙本申請表正本
- 申請者及名列申請表上的家庭成員的香港身份證或香港出生證明書（未滿11歲家庭成員適用）副本
- 繳付$350申請費的劃線支票或銀行本票（抬頭人為「香港房屋委員會」）
- 支票或銀行本票背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話
- 只接受劃線支票/銀行本票，其他付款方式如便利店付款、期票、現金、禮券、匯票及電子支票，均不接受
- 《綠表資格證明書–只適用於出售綠表置居計劃單位》或《綠表資格證明書–只適用於根據「富戶政策」下繳交額外租金並自願遷出單位的公屋住戶》副本（如適用）
| 申請者類別 | 遞交方式 |
| 居於公屋單位的申請者 | 於辦公時間內交到所屬屋邨辦事處/分區租約事務管理處核實資格（經核實後會轉交居屋銷售小組） |
| 居於房協出租屋邨/年長者居住單位的申請者 | 於辦公時間內把填妥的申請表交到所屬出租屋邨辦事處核實資格（經核實後會轉交居屋銷售小組） |
| 持有有效《綠表資格證明書–只適用於出售綠表置居計劃單位》/《綠表資格證明書–只適用於根據「富戶政策」下繳交額外租金並自願遷出單位的公屋住戶》的申請者 | 申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票及相關《綠表資格證明書》副本，郵寄或於特定辦公時間內送交居屋銷售小組 |
| 「長者租金津貼計劃」的受惠者 | 申請表連同繳付申請費的劃線支票或銀行本票，於辦公時間內送交九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台申請分組「長者租金津貼計劃」專責小組 |
註︰申請費一經繳付，概不退還，亦不能轉讓。如用以繳付申請費的支票/銀行本票因任何原因未能兌現，有關申請會被自動取消
綠置居2026申請懶人包︰額外抽籤號碼
只要符合以下條件，即可在「綠置居2025」中額外獲得多1個額外抽籤號碼，大大提升中籤機率︰
- 前2次曾連續申請綠置居銷售計劃（即「綠置居2023」及「綠置居2024」）而未能成功購買單位的申請者
- 包括獲邀選樓但最終未能成功購買單位或未獲選樓機會的申請者
- 所有該等申請必須來自同一申請者
綠置居2026申請懶人包︰家有初生優先選樓計劃
為配合政府鼓勵生育政策，房委會將預留約40%的單位配額，供「家有初生」和「家有長者」計劃的合資格者優先攪珠及選樓︰
- 凡有嬰兒於2023年10月25日或以後出生的資助出售單位銷售計劃家庭申請者
- 有關子女在「綠置居2025」申請截止日期時為3歲或以下
- 在申請截止當日已懷孕滿16週的家庭成員
註︰以上資料僅供參考，一切依官方公布資料為準。
資料來源︰出售綠表置居計劃單位2025、房屋署
視乎樓價、首期、按揭成數、利率和還款期，沒有固定金額。但一般而言，綠置居一般可承造最高約95%按揭，最長還款期可達30年。即睇更多綠置居2026申請攻略！
根據現行安排下，首次轉讓日期起計15年後，繳付補價才可在公開市場出售。另外，第二市場無須補價、以不高於原價轉售的期限，已由2年延長至5年。即睇更多綠置居2026申請攻略！
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