母親買居屋簽約前離世！港女求延期被拒上節目力數賣家無情！結局大翻轉網民反撐「殺訂」

綠表換居屋 母女花盡亡父遺產

根據《東張西望》報導，50歲陳女士與76歲患病母親相依為命多年，由於陳女士父親願是能夠給予愛人一個穩定的居所，因此母女二人決定動用父親的遺產作為買樓的首期，去年11月透過綠表資格斥資208萬元，購入青衣一個實用面積286呎的二手居屋單位，並已支付20.8萬元訂金。

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關鍵時刻母親離世 20萬訂金恐遭沒收

成交日原定今年2月中旬，但陳女士的母親在1月初突然病逝。由於物業是以母親個人名義購買，陳女士作為唯一繼承人，須先辦理遺產承辦手續才能簽署正式買賣合約。

手續需時，眼見成交期將至，若無法如期簽署，陳女士擔心支付的20萬8千元訂金恐會被賣家沒收。為此，她曾向負責的地產經紀求助，希望代為與業主商量延遲成交，沒想到對方卻冷淡回應：「唔關我事，唔好問佢你自己搵律師。」

業主拒延期 女兒感絕望：好恐怖

陳女士其後透過律師發信，並親筆致函業主，申請將成交延至5月，並願額外補償5萬元及承擔相關雜費等。但業主立場極其強硬，堅決拒絕延期並表示會「殺訂」，而且隻字未提對買家離世的慰問，令陳女士深感絕望，直言「好恐怖」。

陳女士提出極具誠意的方案：

1. 如期支付187.2萬元尾數
2. 額外補償業主5萬元
3. 承擔等待期間的所有管理費及雜費
4. 承諾取得遺產承辦書後10個工作天內完成手續

律師：特定情況下未必可「殺訂」

針對此個案，陸偉雄大律師在節目中指出，雖然法律講求合約精神，但在特殊情況下仍有轉圜餘地。陸律師表示，若買方已明確表達履行合約的意願，且已準備好尾數並正積極辦理法律手續，在沒有毀約意圖的情況下，賣方若強行沒收訂金，在法律上未必站得住腳。

劇情大翻轉！經紀揭開真相

正當陳女士不斷控訴業主無情時，事件卻出現了驚人大反轉。地產經紀在電話訪談中揭露雙方溝通破裂原因，指出業主起初其實非常配合，甚至曾答應見面商談。然而，是陳女士自己單方面取消了所有會面，並堅持將一切交由律師處理，導致雙方溝通徹底破裂，業主在感到不受尊重的情況下才轉趨強硬。

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陳女士認錯道歉望挽回交易

得知真相後，陳女士在鏡頭前顯得十分尷尬，坦承當時因為喪母之痛加上處理身後事，情緒極度煩躁且混亂，因此避開了與業主直接溝通的機會。最後，她對自己的態度表示歉意，並希望能透過媒體向業主釋出誠意，尋求和解的可能，避免亡父的遺產付諸東流。

網民留言一面倒 批評買家處理失當

事件曝光後，引起網民熱議，不少人將矛頭指向買家，認為其處理手法欠妥，導致局面惡化。有聲音認為，業主原本願意溝通，「肯見面已經係畀人情」，但買家堅持交由律師處理，難免令對方態度轉趨強硬。

亦有人直言「人哋想同你傾，你就叫人搵律師；到對方講法律，你又轉講人情」，批評做法前後矛盾。另有網民更直言支持業主沒收訂金，認為「20萬當買個教訓，下次做個合格買家啦」、「自己抵死，仲係到賣慘，殺訂殺得好」。

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來源：東張西望