公屋輪候創8年低降至4.7年？2萬個單位明年殺到揭年輕人申請跌6成

文: 陳嘉蕙

6小時前

【房屋局 / 公屋輪候 / 傳統公屋 / 簡約公屋 / 上樓 / 何永賢】房屋局最新公佈的數據顯示，公屋輪候市場出現顯著變動。截至今年3月底，綜合輪候時間已大幅回落至 4.7年，不僅較上一季縮短0.4年（約5個月），更創下自2018年以來的最低紀錄。然而，在數據「報喜」的背後，傳統公屋與簡約公屋的分布差異，依然是決定申請人上樓快慢的關鍵因素。

公屋輪候時間再創低位　綜合降至4.7年

最新一季公屋數據顯示，截至今年3月底，公屋綜合輪候時間降至4.7年，較上一季減少0.4年，創下自2016年以來的8年新低。若與今屆政府上任初期的6.1年比較，更縮短近1年半，是首次跌破5年。房屋局指出，近一年共有約8,400宗申請獲派入傳統或簡約公屋，其中47%入住簡約公屋，比例較上一季的16%大幅提升。由於簡約公屋平均輪候僅約3年，拖低整體等樓年期。

簡約公屋擴供應　7個項目全面入伙

自2025年3月起陸續入伙的簡約公屋，被視為紓緩輪候壓力的重要一環。房屋局表示，目前13個簡約公屋項目中已有7個完工入伙，共提供約9,650個單位。整體資助租住房屋供應量已攀升至每季約7,500個單位，是上屆政府同期水平的2倍多。其餘項目亦將於2026年及2027年初陸續落成，分別增添約20,150個及200個單位，預料進一步改善輪候情況。

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傳統公屋輪候變化不大　仍需等待5.6年

雖然綜合輪候期大幅縮短，但撇除簡約公屋後，傳統公屋的等樓時間仍維持5.6年。今年首季約有4,400宗一般申請及480宗長者一人申請獲安排入伙。房屋局透露，逾6成新編配單位位於市區或擴展市區，因該類地段受歡迎，導致輪候期較新界單位長約1年半。長者一人申請者的平均輪候期則維持在3.9年不變。

年輕申請者銳減6成　輪候名單加速消化

房屋局數據顯示，截至今年3月底，一般申請與非長者一人申請的數量分別減少超過3成及4成。其中，30歲以下非長者申請者跌幅最顯著，由十年前的7.13萬宗降至不足3萬宗，減少約6成。當局認為，這反映隨著簡約公屋投入使用及輪候制度調整，申請名單正逐步被消化，整體輪候壓力正有所緩解。

當局立志降至4.5年議員冀提速兼提質

房屋局局長何永賢表示，政府有信心在2026/27年度將公屋綜合輪候時間降至4.5年目標，並指輪候期的縮短「每一個月的變化，都包含設計、興建和分配團隊的努力」。她指出，現屆政府5年內將興建逾19.6萬個公營房屋單位，增幅超過8成。她強調簡約公屋能讓有需要家庭「及早脫離惡劣居所、擁有一個快樂且有安全感的童年」。

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資料及圖片來源：新聞公報、Facebook@何永賢 Winnie Ho

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