啟德新居屋未入住先現鐘乳石外牆！6部門遭控射波 房署揭上層業主1舉動變禍首
【啟德 / 啟悅苑 / 新居屋 / 滲水辦 / 鐘乳石 / 房屋署】近日，剛落成不久的啟德新居屋「啟悅苑」爆出罕見滲水事件。一名購入「清水樓」的業主在網上求助，指單位在從未入住的情況下，外牆竟持續瘋狂滲水，甚至形成了「鐘乳石」狀的結晶物。事件引發網民熱議，外界更一度質疑多個政府部門互相推諉責任。不過，隨着房屋署介入調查，這場「鐘乳石奇案」的真正源頭與內情終於曝光。
苦主報修半年無果 多個部門「互相射波」
苦主在網上控訴，其購入的啟悅苑單位尚未入住，外牆卻不斷漏水並長出「鐘乳石」，擔心引發衞生問題。事主聲稱過去半年先後聯絡屋苑物管、房屋署、滲水辦、水務署、外判公司及屋宇署等多個部門，惟各部門被指「互相射波」，最後房屋署甚至回應「唔係佢哋責任」，令苦主深感無奈。有驗樓師指出，由於外牆屬公家範圍，若管理處與業主責任不清，問題將極難解決。
房屋署揭真相：上層擅改裝修破壞防水層成主因
面對「推諉」指控，房屋署澄清並公開調查結果。署方紀錄顯示，投訴人於2025年年底收樓時並無異樣，直至今年3月底才首次報告滲水。工程團隊多次視察後發現，漏水真正源頭並非樓宇結構缺陷，而是投訴人上層的毗鄰單位。該上層業主在裝修時擅自改動浴室門口位置、更換廚廁瓷磚，並改動了水喉及座廁。署方相信這極可能破壞原有的防水層，導致污水滲透至客廳牆身及外牆，並在流經外牆時溶解石屎內的鈣碳物，最終凝聚成「鐘乳石」結晶。
跨部門積極跟進：滲水辦已展開兩輪色水測試
對於外界質疑部門「不作為」，房屋署強調與物管處一直扮演中間人角色，並公開了詳細的跟進時間表。自今年4月起，物管處已三度去信上層肇事單位業主要求盡快維修，並向投訴人交代進度。在跨部門協作方面，管理處於4月中聯絡滲水辦，滲水辦隨後迅速行動，分別於4月及6月兩度前往上層單位進行色水測試，並多次到投訴人單位視察。房屋署表示，已再次催促滲水辦從速提交報告，以便展開下一步行動。
房委會：將代表全體業主向肇事者追究法律責任
由於滲水已導致投訴人及鄰近單位的廚房外牆出現沉積物、油漆起泡及剝落，房屋署強調大廈外牆屬於屋苑的「公用地方」。署方表示，如證實因裝修不當引致滲水，房委會有權代表全體共同業主正式向有關肇事業主追究法律責任，並追討一切相關維修費用。署方亦提醒所有居屋業主，裝修時切勿破壞原裝防水塗層，否則一經引致滲水，將面臨法律追討及巨額賠償。
資料及圖片來源：Threads@ponnissss、HKET
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