居屋頂層好唔好住？過來人爆極端住後感：熱爆大漏水！網民神總結買呢層最保值

居屋頂層好唔好住？

近日，有網民在社交平台小紅書上發文，分享自己正想搬入啟德居屋，並發起討論「居屋最高層好唔好住呀？」隨即有大批「過來人」及屋苑街坊分享親身住後感。原意料評價會一面倒，卻沒想到留言非常兩極。

讚成派：安靜極致＋採光通風好

對於偏好頂層的過來人來說，最吸引人的優勢莫過於「遠離樓上鄰居噪音」。網民表示「頂層才是皇道！沒有樓上鄰居嘈音，也沒沖廁水聲」，更反嗆「常說熱、漏水，只是荒間流傳非事實」。而且頂樓採光非常好、通風充足，晚上甚至不用開冷氣，電費都節省不少。最重要是，比起低層容易面對污水渠倒灌或景觀被遮擋，高層在二手市場轉手通常較容易且較保值。

+3

+2

點擊圖片放大

反對派：夏天變蒸籠＋落雨大漏水

不過，反對住頂層的過來人亦列舉出一連串血淋淋的親身經歷，勸退想買頂樓的買家。有網民曬出頂樓天花「甩灰發霉」圖片，指天台防水層只要一有問題，第一個受害的就是頂樓！更有網民指出「漏水機會好大，而且因牽涉物業管理，唔係漏到穿，相信佢哋一定hea住處理！」

另外，多名業主苦笑指「中午客廳要開 2 部冷氣先得」、「夏天同蒸籠冇分別」、「冬天冇暖氣比地面冷好多」。若單位正上方是機房或水罐，甚至會有持續噪音、水龍頭水流超弱的困擾。加上一旦遇到停電或走火警要行樓梯，頂樓住戶簡直是考驗體能。

+11

+10

點擊圖片放大

網民一致神總結：買「呢一層」先係最佳選擇

經歷一輪激烈討論後，大批內行網民一致得出終極結論——「買頂層下一層（次頂層／俗稱鳳凰層）」才是最佳選擇！網民直言「無論公屋、居屋定私樓，最好住的一定是最高層的下一層（鳳凰層」、「選頂樓對下一層最好，高層又不用擔心滲水問題，對上也就一層住戶」、「有錢一定要買次頂層」！

+6

+5

點擊圖片放大

資料及圖片來源：小紅書@春暖花開！、小紅書@天行者、Canva圖片

葵涌廣場上蓋住宅好到無得輸？過來人爆驚人內幕 揭有3大致命點

【葵涌廣場 / 置業攻略  / 租樓痛點 / 港鐵上蓋  / 香港住宅 / Threads熱話】在香港，鐵路及大型商場上蓋的物業向來深受買家追捧，便利的生活圈令人嚮往。近日，有網民發文大讚葵涌廣場上蓋住宅的周邊配套極其完善，認為該地段「冇得輸」。然而，該帖文隨即引發熱烈討論，不少曾居住於該處的過來人紛紛現身說法，揭示其鮮為人知的居住痛點，呈現出兩極化的真實體驗。

+11

+10

點擊圖片放大

地區熱話｜將軍澳大戰天水圍！網民盤點7大優劣 呢區慘變美食沙漠

「將軍澳同天水圍二揀一，你想住邊度？」地區好住度對比近日再度成為網上熱話！有網民於社交平台發帖文，將同樣作為新市鎮發展的天水圍與將軍澳進行全方位大比拼，列出「衣食住行」等 7 大優劣對比。帖子隨即吸引大量兩區街坊湧入留言，分享自身居住體驗與兩區優缺點！究竟將軍澳和天水圍之間的對決到底鹿死誰手？即睇網民點講！

+10

+9

點擊圖片放大