買樓自住驚變負資產？港人查估價大受打擊 發文求助網民教路1招解圍

買樓自住驚變負資產？港人急問「點算好」

香港樓市近年出現波動，不少於樓市高位入市的業主均面臨物業估價下跌的困擾。曾有港人在LIHKG討論區以「已成負資產」為題發文，透露自己於2021年購入物業上車。由於該單位主要作自住用途，業主原本以為樓價下跌對生活影響有限。然而，隨後在查詢物業最新估價時，才驚覺自己早已淪為負資產，因而發文向廣大網民求助。

▼按圖看完整事件▼

+4

+3

點擊圖片放大

網民一致建議繼續供樓︰自住有工作即「冇得輸」

帖文發佈後隨即引來熱烈討論，吸引大量網民留言交流。多數網民認為，面對負資產情況，繼續按時供樓才是明智之舉。有網民以過往樓市走勢為例，指出過去亦曾出現大量負資產個案，只要持之以恆供款，長遠而言仍能迎來轉機；亦有留言直言：「只要是自住物業且工作穩定，其實根本不會輸。」

此外，網民提醒，若選擇在此時賣樓離場，不僅意味著實質虧損，甚至可能需要額外補貼資金以清還按揭（即「抬錢賣樓」），代價極高。

▼按圖看網友留言▼

+6

+5

點擊圖片放大

網民建議「轉租為供」紓緩壓力

討論中亦有不少面臨相同境況的業主現身說法。有留言表示，其物業估價同樣下跌過百萬元，現時選擇調整心態，將虧損視為每月減少消費支出；亦有業主指出，計算租屋與供樓的實際開支後，兩者相差不大，因此無需過度恐慌。

針對樓主的困境，網民紛紛勸喻切勿輕易放棄物業，並提出具建設性的應對方案：建議業主可考慮將現有的自住單位出租，同時另行租住租金較便宜的物業，或暫時搬回與父母同住。透過租金收入抵銷部分按揭供款，從而有效減輕日常供樓負擔，渡過難關。

▼網友建議▼

+2

點擊圖片放大

來源：LIHKG討論區