公屋維修｜大門鎖匙斷咗留鎖孔點算？房署換鎖只需$470符1條件隨時免費 亂撬賠5千

公屋鎖匙斷在鎖孔！網民即興接歌詞「鑰匙也折斷了」分享鈎匙偏方

帖主在「公屋討論區 - 香港facebook群組」發文問：「有冇人試過公屋鎖匙斷左，房屋署整定出街整」，語氣顯得頗為焦急。留言區隨即有網民以輕鬆態度回應，其中一人接上麥浚龍《耿耿於懷》歌詞：「難道是寂寞太耐，生銹的鎖不能開，鑰匙也折斷了，留在舊患所在」，將帖主的困境化成歌詞玩笑。亦有網民嘗試提供實用建議，表示「試試用口罩鼻位的鐵線伸入去，鈎返出嚟啦」，分享民間自救方法。

官方換鎖收費$470 較坊間鎖匠便宜一大截

根據房署最新一份「租戶自費修葺項目」收費表（2026年1月1日起生效），更換門鎖的官方收費為$470。相比坊間鎖匠上門開鎖動輒收費$650起，若連鎖膽一併更換更可能索價逾$1,300，房署明碼實價的收費明顯較為相宜，亦免卻租戶自行聯絡鎖匠、核實身份及議價的麻煩，故遇上斷匙情況時，直接聯絡屋邨辦事處或物業服務處處理，一般會是較穩妥及具成本效益的做法。

值得留意的是，官方收費表特別將門鎖標註為「較易出現正常損耗的項目」。換言之，若鎖匙或門鎖是因為長年累月的金屬疲勞而自然斷裂或失靈，房署在派員查驗後，有機會將個案界定為「正常損耗」，屬房委會負責範圍，租戶未必需要支付上述$470費用。故建議租戶在報修時，可主動向屋邨辦事處查詢是否符合正常損耗豁免，而非預設自己一定要全數自費。

房屋署收費表：公屋租戶自費修葺項目（2026年1月1日起生效）

備註：

• 收費以伍元／十元整數計算。
• 收費只適用於維修標準公屋裝置。
• 標有 ＊ 之項目為「較易出現正常損耗的項目」，即該類設施若因長年使用而自然損耗損壞，租戶可先向屋邨辦事處查詢是否符合正常損耗豁免範圍，未必需要支付上述自費項目收費。

過來人慘痛教訓：切勿自行破門慎防白花$5,500

除了收費差異，自行找坊間鎖匠或蠻力破門處理，亦存在額外風險。有過來人分享經驗，指遇上同類斷匙情況時，因心急自行以蠻力方式試圖打開大門，結果連大門結構及門框一併損毀，最終需要自費維修合共$5,500，遠高於循正常途徑經房署更換門鎖的$470。

由於公屋單位大門屬固定裝置，涉及消防耐火性能要求，任何非專業或未經批准的破壞性處理方式，除了可能大幅提高維修開支，亦有機會影響大門原有的防火及結構安全標準，故遇上斷匙情況時，應優先聯絡屋邨辦事處或物業服務處求助，避免自行以蠻力破門。

資料及圖片來源：FB@公屋討論區 - 香港facebook群組、房屋署