房委會剛在1月6日公布了「居屋2022」及「白居二2022」的開售安排，將會開售7個新居屋屋苑，以及一些因買賣協議撤銷而收回的居屋單位，各位想買樓上車的人士，又有希望了！不過原來對於一人申請者及家有長者的申請者，輪候居屋是有特別安排的，你又知唔知？日後要轉售又有甚麼規定？是時候要做定功課了！
家有60歲以上長者優先揀樓
居屋申請中，有一項為「家有長者優先選樓計劃」，就是如申請人或其中一名家庭成員，在申請居屋截止日期前年滿60歲，即合資格參加此計劃。
若果申請家庭有其中一名家庭成員年滿60歲，即合資格參加「家有長者優先選樓計劃」。
參加「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者，會較其他家庭類別的申請者優先揀樓，他們將獲預留2,700個單位的配額，綠表和白表申請者分別佔40%和60%。
房委會會預留2,700個單位的配額，讓「家有長者優先選樓計劃」的家庭申請者優先揀樓。
合資格申請者，將獲發一個其他家庭申請者揀樓次序，另獲一個「家有長者優先選樓計劃」選樓次序。 即使合資格者未能在優先計劃獲得揀樓機會，他們仍可在其他家庭組別中輪候揀樓。
但請留意：由於此計劃是為家庭申請者而設，故一人申請者，即使年滿 60 歲也未能受惠此計劃。
單人申請者有900個預留單位
為了讓一人申請者有合理機會購買單位，房委會為一人申請者預留900個單位，綠表和白表申請者分別佔40%及60%，如果在所有一人申請者選樓後，該900個單位仍未售罄的話，餘下的單位將回撥予「其他家庭」類別的申請者抽選。
房委會亦為一人申請者預留900個單位。
2022年起，轉售居屋有乜嘢限制？
若要轉售給綠表及白居二人士，轉售年期由之前的2年收緊至5年；若要補地價在公開市場轉售，則需住滿15年。
今年居屋轉售改了新規例，若要轉售居屋，至少至5年後。
幾時有得申請？
「居屋2022」及「白居二2022」幾個「重要日期」，時間表如下；
申請時間：2022年第一季
攪珠日期：2022年第二季
揀樓日期：2022年第四季
向「白居二2022」合資格申請者發出批准信：2022年第四季
白表申請資格係點？
二人或以家庭，入息限額是66,000元，資產限額185萬元，較居屋2020的170萬元放寬了15萬元；一人申請者，入息限額是33,000元，資產限額925,000元。
申請費用係幾多？
「居屋2022」及「白居二2022」的申請費分別為250元及210元；同時申請兩者則為460元。
text/Joyce
photo/HKET圖片庫
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