政府最新統計! 港人首次置業平均年齡唔到40歲 逾4成人「靠父幹」!幾多人Full Pay上車?

2022.06.04

房委會日前公布 2021 居者有其屋計劃二手單位買家調查,結果顯示約75%的公開市場首次置業買家和白居二買家平均年齡均為36歲。買家的家庭月入中位數為$50,000。共有25%的公開市場「非首置」買家一次過付款購入單位。有超過4成的公開市場首置買家和白居二買家,由父母金錢資助 Full Pay「上車」。

房委會透過電話及面談方式,訪問了1503名居屋公開市場自住買家,及第2市場綠表和白表買家。調查發現,公開市場首置買家和白居二買家年齡較輕,約75%人在40歲以下,平均年齡僅36歲。而公開市場非首置和第2市場綠表買家的平均年齡則分別為48歲和50歲。無論是公開市場買家,抑或是第二市場的綠表白表買家,每月家庭入息中位數均約$50000,當中第二市場的綠表買家經濟能力較高,家庭入息中位數達$52500。

公開市場買家所購單位的價格較第二市場買家所購單位的為高。在公開市場,非首次置業買家所購單位的平均價格較首次置業買家的為高,分別為 $580 萬和 $540 萬。 在第二市場,綠表買家所購單位的平均價格較白表買家的為高,分別為 $540 萬和 $470萬。 

在公開市場,以一次過付款方式購買單位的非首次置業買家的資金主要來自出售先前住宅物業的所得收益。大部分以一次過付款方式購買單位的買家,資金都是來自於父母或親戚資助,公開市場首置買家有45%由父母資助,而白居二則有43%人「靠父幹」。

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申請按揭貸款的買家當中,第二市場買家的貸款額與樓價比例普遍較公開市場買家的為高 。 各類買家當中,公開市場非首次置業買家的平均貸款額與樓價比例最低(67%), 第二市場綠表買家的則最高(82%)。 公開市場和第二市場所購單位的按揭還款期平均超過 20 年,介乎23年至28年。

來源:房委會

 

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