中環新海濱3號地皮擬建綜合發展區!重建天星小輪鐘樓/設空中休憩平台/400米景觀走廊

2022.11.28

去年由恒基兆業地產奪得的中環新海濱3號商業用地擬擴展為全新綜合發展區,當中包括興建15萬平方米的商業、零售、食肆、娛樂場所等多用途空間,設「Horizon Park」空中平台公眾休憩區,長達400米、由中環內陸延伸至海濱的景觀走廊等設施,亦計劃原址重建天星小輪鐘樓。第一期項目預計2026年完成,冀提升中環新海濱成世界級地標。

恒地近日向城規會提交擬議發展申請,中環新海濱3號商業用地將成為「綜合發展區」。整個項目以「橋」為設計概念,將香港獨有的天際線和城市景觀,透過空中平台連接3座新商業大樓。當中設有15萬平方米的辦公室 、 零售及娛樂消遣的多用途商業發展,亦設約2.2萬平方米的非商業總樓面面積,將提供公共交通設施、公共停車場、政府、機構或社區設施。

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此外,連接國際金融中心和中環碼頭連接大樓的行人天橋將重新規劃為園景行人平台,提供約1.2萬平方米的地面公眾休憩空間給公眾使用,另外「Horizon Park」空中平台亦設公眾休憩區。一條長達400米的景觀走廊「Grand Boulevard」會由中環內陸延伸至海濱,恒地指現位於3號用地的皇后像廣場走廊將美化並提升成現代化的園景行人平台,與零售商業發展和休憩空間充分融合。

項目同時計劃原址重建天星小輪鐘樓,高度為主水平基準上25米,需向城規會申請放寬建築物高度限制。文件亦指出,申請地點目前主要空置,部分被郵政總局、天星小輪停車場、前香港賽馬會投注中心、兩所公廁及連接國際金融中心及中環碼頭的臨時行人天橋佔用。預計第一期的3A用地(包括早期重置地區相關和現有公共設施)2026年完成,而第二期的3B用地則預計2031年完成。

圖及來源:城規會

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