目前市建局轄下有4項與樓宇復修相關的資助計劃,其中有3項將於今年4月1日結束,當中包括推出逾10年的「強制驗樓資助計劃」。當局將推出一項全新的 「預防性維修」資助計劃,推動業主由以往「見爛補爛」的維修模式,逐步邁向「預防性維修」的新概念。
現時市建局有4項與樓宇復修相關的資助計劃,當中包括「公用地方維修資助」、「家居維修免息貸款」、「強制驗樓資助計劃」以及「籌組業主立案法團資助」,主要負責協助私人樓宇業主為樓宇進行維修保養,改善樓宇安全和居住環境,並推動業主成立法團,提升樓宇管理水平。此4項計劃至2023年底,已有超過8萬個住宅單位受惠,涉及的資助總額達1.6億元。
其中「強制驗樓資助計劃」、「家居維修免息貸款」以及「籌組業主立案法團資助」等資助計劃將於今年4月1日結束,日前市建局行政總監韋志成發表網誌,指將優化其轄下的4項計劃,減少資源重疊,同時亦會推出一項全新的「預防性維修」資助計劃,推動業主逐步邁向「預防勝於治療」樓宇復修的新概念,為樓宇進行周期性的維修保養的同時,更引入預防性的措施,保持樓宇狀況持續良好,減慢樓宇老化的速度。
在「預防性維修」資助計劃下,市建局團隊將資助大廈法團聘請認可人士或註冊檢驗人員,參照市建局編製的樓宇保養手冊範本,為大廈公用地方的設施制作一套適用的保養手冊,內容包括詳細列出大廈公用設施的維修周期和方法,並協助大廈制定未來10年的維修保養計劃,涵蓋有需要進行的檢查維修工程項目,以及所涉及的工程費用估算和擬備供款建議方案。
相關資助金額為編制樓宇保養手冊費用的百分之50,並按大廈的單位數目釐定金額上限。以20個單位或以下的大廈為例,資助額最多為1.5萬元;21至49個單位的大廈,可獲最多2萬元,至於50個單位或以上的申請,則最多可獲3萬元的資助。而當局已為此特別基金的「額外注資」每年預留1,500萬元,希望以此作為誘因,鼓勵業主為日後的維修工程建立儲備並定期供款。