公屋寬敞戶首派即獲海景靚裝修 1原因網民盛讚「發達好兆頭」！

公屋寬敞戶獲派「富戶單位」

公屋入伙「裝修零成本」竟然存在！曾有公屋男住戶在Facebook群組「公屋討論區」發帖，表示自己因父親離世而成為「寬敞戶」。在申請公屋調遷後約一個月，即獲派位於馬鞍山頌安邨的一人單位，面積約180呎，月租$1,600。事主表示，入伙時驚喜發現屋內附帶全新裝修，直言「開心過中六合彩！」

入伙開箱收獲海景靚裝修

從事主分享單位未添置家俬的照片可見，該公屋單位坐擁海景之餘，最令人欣喜莫過於是屋內的格局，單位採光充足，且環境通風，佈置簡單但舒適。對此事主更笑稱「宅男天地簡單舒適為主」。

奢華地材︰全屋鋪設精緻的大雲石地磚

衛浴升級︰罕見的乾濕分離浴室設計

舒適環境︰採光極佳且環境通風

公屋入伙裝修零成本

至於入伙裝修費用方面，事主表示除了自行添置傢具外，裝修是「零蚊！（因為）上手留低裝修」。他透露「上手發咗達」、「避開富戶入息申報入住一年左右即走」，前戶主更留下完整裝修「送埋靚靚油漆同大雲石地磚裝修俾（畀）我」。

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網民大讚公屋風水格局佳

帖文一出，吸引大批網民祝福「首先恭喜你，希望快啲變富户」、「恭喜新居，以後安享無憂」。同時有不少網民直指該單位「風水極佳」，認為前戶主因「發達」而搬走，相信樓主也會承接前住客的事業有成、財運亨通，而樓主亦笑言「我都希望有發達機會！」

另外，亦有不少網民大讚單位環境格局舒適，「你間屋好正，房廁所窗，全部都望到海景，同科學園出邊啲居屋都冇咁靚景」、「夠光猛，又有海景」、「夢想嘅一人單位」、「淋浴間同馬桶位分開，都幾好喎」、「間屋佈置得好好，仲全部向海好正呀，簡直豪宅」。

什麼是寬敞戶？

其實房屋署「戶籍資料變更指引」規定，每個公屋單位只供戶主和名列在租約上的家庭成員居住。一旦家庭狀況有所變更，租戶必須立即通知所屬屋邨辦事處/分區租約事務管理處，並根據現行政策和程序作出相關的申請，以便更新有關記錄。

• 若名列在租約上的家庭成員無特別理由，而長期不在單位居住，房委會便會發信給他，闡明由於他長期不在該單位居住，因此將會被取消戶籍
• 若該外住者在一段合理時間內（通常為期一個月）仍無回應，房委會會請戶主辦理删除戶籍的手續，並出示他所持的租約，以便作出更改

由於更改租約上的家庭成員名單，必須取得戶主的同意才可進行，而且已刪除戶籍的人士，日後一般不可恢復戶籍。因此如果戶主不合作/不同意，房委會亦不會改動租約，只會更新內部記錄，以執行删除戶籍。署方也會發信通知戶主，已採取的行動，並提醒他須及早完成删除戶籍的手續。

家庭成員減少戶主或需調遷

有見於此，當租戶在承租單位後，如果因家庭成員遷出、離世、結婚、 移 民等原因而刪除戶籍，使餘下的家庭成員享有的居住面積超逾既定的編配標準，便成為「寬敞戶」。一旦成為「寬敞戶」，租戶便須遷往房委會認為居住面積符合其家庭人數的公屋單位。

非優先處理寬敞戶

房委會會分階段處理寬敞戶，首先處理「優先處理寬敞戶」個案，其次是非「優先處理寬敞戶」，而且會編配「寬敞戶」最多3次位於原邨或所屬區議會分區內其他屋邨的單位。但如果住戶不合理地拒絕接受所有3次編配，房委會便會向有關住戶發出遷出通知書，終止其租約及收回居住的公屋單位。

 寬敞戶標準

寬敞戶豁免

房委會的寬敞戶政策並非一刀切，為體恤長者、殘疾人士等特殊群體，當局亦設有明確的豁免條件，以下住戶可以無需調遷或被列為較低優先次序︰

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• 所有家庭成員均年屆70歲或以上的住戶︰從寬敞戶名單中剔除，無須調遷
• 單位內有殘疾人士的住戶︰從寬敞戶名單中剔除，或被視為非優先處理
• 有60歲或以上但未滿70歲年長成員的寬敞戶︰雖然被歸類為「非優先處理寬敞戶」，但置於寬敞戶調遷名單的最後位置，處理優次極低。他們亦可留居在原住單位，直至家庭情況有變，或根據次序到達調遷階段，或寬敞戶政策再行檢討

寬敞戶調遷時間

「寬敞戶」的調遷時間並非固定，但如果有認可家庭成員因身故，而成為「寬敞戶」，房委會一律會給予這類租戶一年的留居期（從有關認可家庭成員身故當日起計）。

公屋裝修風水

家居風水除了講究四平八穩，房屋形狀應四四方方外，其實還有些擺設佈局可以改善運勢和提升財運！

公屋風水佈局︰客廳風水

• 【家庭和睦】客廳應位於房屋的中央位置，有助聚集正能量，以及促進家庭成員之間的交流
• 【提升財運】客廳通常有「明財位」和「暗財位」。明財位一般位於進門對角線的位置，可以擺放聚寶盆或招財神獸等擺設提升財運。而暗財位則需根據房屋座向及居住者命格進行調整，建議尋求專家協助
• 【提升氣場】良好的採光和通風是客廳風水的重要元素。自然光能提升氣場，因此應確保窗戶清潔，避免遮擋陽光。如果自然光不足或沒有窗戶，可以增加燈具照明及使用反光材質來提升亮度
• 【減少犯小人】如果客廳有放置梳化，梳化應放置在無樑壓頂的位置，並背後要有「靠山」，即背靠牆壁或高背椅，而且是可以看見出入情況為佳，能減少犯小人的機會。如果無法避免，可以在梳化後面放置屏風或高山圖騰來化解
• 【帶來生機】客廳中可添加生氣勃勃的裝飾，如綠色活植物或魚缸，以增強氣場和帶來生機與活力
• 【良好運勢】客廳大小要比房間大，而且客廳格局最好是正方形或長方形，以示「四四方方」。如果客廳有突出的屋角，如鑽石廳，則可以放置家具或植物化解

公屋風水佈局︰睡房風水

• 【增加安全感】理想的床位是與房門成對角，這樣可以讓人感到安全和穩定
• 【有「靠山」】床頭應靠牆而不是懸空，這象徵有「靠山」，能提供支持和穩定。如果床頭無法靠牆，可以考慮使用床頭櫃或其他家具來增加支撐感
• 【提升氣場】保持睡房內的空氣流通有助提升氣場，可以適當開窗通風，並選擇柔和的燈光來營造舒適的氛圍
• 【增強財運貴人運】睡房中可以擺放一些吉祥物品，如貔貅、五帝錢等，以增強財運和貴人運
• 【提升氣場】床頭櫃上可放置檯燈或小型植物，美觀得來又能提升氣場

公屋風水佈局︰廚房風水

• 【改善風水】廚房應位於住宅的後半部並遠離大門，避免直接受到外界的負面影響。如果廚房位於屋主本命卦的凶方，則可利用爐火來調和凶方的穢氣，改善風水
• 【防止水火相沖】由於廚房是水火相沖的地方，爐灶（火）與水槽或冰箱（水）之間應保持一定距離，建議至少一尺或以上，以防止水火相沖
• 【正能量流動】選擇明亮的顏色來裝飾廚房，如淺藍或綠色，並確保窗戶清潔，以促進正能量的流動

公屋風水佈局︰玄關大門風水

• 【提升氣場】玄關應保持整潔，避免堆放雜物，可使用有門的鞋櫃來整齊收納鞋子，並擺放腳踏墊或香氛，有助提升進門的氣場
• 【家庭和諧】適當的照明可以增強氣場，建議使用暖色燈光來營造溫馨的氛圍，促進家庭和諧
• 【避免穢氣外洩】鞋櫃應設置在玄關內，但高度不宜超過頭部，以免造成壓迫感。而且鞋櫃款式最好是有門的，以避免鞋子的穢氣外洩
• 【增強運勢】玄關中擺放吉祥物品，如鎮宅符或其他風水物件，可以增強家中的運勢。或可選擇與自己生肖相合的裝飾品，以免造成相沖
• 【家庭團圓】玄關中的燈具應選擇圓形或方形，因為圓形象徵圓滿和團圓
• 【健康運勢】玄關地面應選擇耐磨、防水且易清洗的材料，以保持清潔，避免污穢影響家庭健康和運勢

公屋風水佈局︰廁所風水

• 【維持正能量】廁所門應保持常閉或安裝屏風來阻隔視線，並且馬桶蓋應隨時關閉，以防止氣場的流失，能阻止負能量透過水流逃逸，維持家中的正能量
• 【促進能量流動】確保廁所有良好的通風和光線，多使用明亮的顏色，如白色、淺藍或溫和的綠色，來裝飾廁所，有助於提升空間感和舒適度，以及促進能量流動
• 【增加生機】廁所內擺放綠色植物可以改善氣場，增加生機。可選擇易於照顧且能適應潮濕環境的植物，如蕨類或吊蘭

公屋風水佈局︰書房風水

• 【提升學業和事業運】書房應設置在住宅的文昌位，通常是東南方，有助提升學業和事業運
• 【聚集氣場】書房應保持方正，避免不規則形狀，以利氣場聚集
• 【增強安全感】書房座位應靠牆，以提供「靠山」，增強安全感和穩定性
• 【促進思維】書桌前方需留有明堂，避免緊貼牆面，這樣能促進思維的開放和靈活性
• 【良好運勢】書房內部應保持整潔，只擺放與工作和學習相關的物品，避免雜物堆積
• 【增強生氣】書房中可擺放少量的綠色植物，如文竹或富貴竹，以增強生氣和活力，但不宜過多，以免造成雜亂
• 【護眼】由於文昌星五行屬木，書房顏色可用木的顏色，以淺綠色為宜，且有護眼的作用

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資料來源：FB@公屋討論區 - 香港facebook群組、房屋署、公屋調遷