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房協加租｜消息：房協加租一成 3.2萬戶明年1月交新租金 1類人士可申租金援助
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房協加租｜消息：房協加租一成 3.2萬戶明年1月交新租金 1類人士可申租金援助

房協加租｜消息：房協加租一成 3.2萬戶明年1月交新租金 1類人士可申租金援助

文: 程家健
2024.08.21
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繼房委會宣布公屋10月起加租一成後，消息指房協同樣決定出租屋邨加租一方，加幅為近廿多年來最高，20條屋邨共3.2萬戶，每戶每月平均需多繳約230元，今年10月1日起生效，但同時寬免首3個月租金加幅，即明年1月起才實施，富戶除外。

同場加映：

現時房協20個屋邨合共32,600多個出租單位，人口約81,000人，房協每兩年檢討出租屋邨租金，上一次加租在前年10月，當時加幅為2%，過往多次加租幅度均維持於8%，今次是1998年至今加幅最高。

首3個月寬免 明年1月交新租金

據了解，房協將寬免首3個月租金加幅，即租戶明年1月才需繳交新租金，但不包括5戶繳交一倍半租金的「富戶」，有關寬免將令房協少收近2,400萬元租金收入。房協將於本月起向租戶發信，通知租金檢討的結果，及實際新租金金額，有短暫經濟困難的合資格租戶，加租後可向房協申請租金援助，可獲減租50%或25%，現有約850戶受惠，九成獲批減租50%。

加租考慮兩大因素 不加租將年錄億元虧損

據悉，房協檢討機制主要考慮兩大因素，包括租戶負擔能力及屋邨營運成本，而今次按機制計算增幅超過11%，但決定跟隨房委會定上限加10%。由於房協屬自負盈虧，轄下出租屋邨的營運賬目獨立於其他業務，而逾半出租屋邨樓齡達50年，保養維修及更新設施開支龐大，消息指，如本年度不加租，將錄得逾1億元虧損，加租一成後仍有1,000萬元虧損。

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