香港3街市商場吉舖湧現!逾百空置舖位 三分一舖位空置!3個主因致零售業「大洗牌」?

文: 黃樂恩
2024.08.24

新民黨主席身兼行政會議召集人的葉劉淑儀早前落區視察,分別走訪南區三個商場及街市,分別是香港仔街市、置富花園、海怡商場,發現總共有104個空置舖位,商場更出現超過三分之一舖位空置,她推測空置舖位主因有3個,又形容區內的零售業是正在經歷汰弱留強的「大洗牌」。

營運不到半年 香港仔街市出現29間吉舖

最近葉劉淑儀頻頻走訪各區,視察民情,日前(17日)她就在其社交平台發文,稱在南區多個商場及街市發現104個空置舖位,其中香港仔街市開幕營運至今了一年半,就已經出現了有29個空置舖位,佔全個商場兩成。

置富南區廣場空置率高達36%

隨後,葉劉淑儀與團隊去到置富南區廣場,全場共有110個舖位,其中吉舖有40個,空置率高達36%;身為全港十大藍籌屋苑的海怡半島亦有波及,雖然空置舖位相對較少,但海怡東商場及海怡西廣場合共有35間吉舖。

葉劉淑儀分析南區吉舖湧現3大主因

南區街市、商場出現過百間空置舖位,葉劉淑儀對此不感到意外,指出「北上消費」並不是區內空置舖位的主因,她認為最大原因是南區人口老化、港人移民以及新商場落成,區內的零售業是正在經歷汰弱留強的「大洗牌」,商戶一定會受到不同程度的衝擊。而同行的立法會議員陳家珮亦指出,海怡西廣場過去亦曾踢走過不少民生小店,打算轉型成為Outlet,加上業主疫後加租,現在就連凍肉舖和中國銀行等等店舖都被趕走。

▼南區「吉舖」湧現3大主因▼

▼葉劉淑儀總結3街市商場「吉舖」數目▼

葉劉淑儀:希望業主主動減租與商戶共渡時艱

最後葉劉淑儀在片中表示,希望商場業主主動減租,與旗下商戶共渡時艱,同時她又呼籲各商場、街市的商戶要推出更多優惠(如儲分、APP等)或舉辦特色活動,吸引市民到此消費。

市民認同其看法:政府要考慮設立空置稅

帖文一出,很快引起一眾市民關注和討論,有人大讚葉劉淑儀「勤政為民」,並不認同其看法,稱「業主減租是振興經濟的must」,同時亦建議政府應立法制定空置稅,減少香港空置舖位問題,改善本地營商環境。

▼市民睇法▼

亦有市民表示,葉劉淑儀走訪的商場、街市早已是「死場」,「最旺個間叫回收6仔,連燒味都死就知個場死到不得了」、「真心d野又貴,又唔實際」、「出面嗰啲平靚正,基本上啲人都唔使專登入街市行」,甚至有人Post出舊照,指葉劉淑儀去年在香港仔街市有份主持開幕禮,沒想到短短不到兩年便重遊故地走訪,笑稱「人去樓空,葉劉永在」、「葉劉係一個有始有終嘅人」。

▼網友點講▼

來源:Facebook@Regina Ip 葉劉淑儀Facebook@全港店舖消息(開張/執笠)關注組

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