打擊濫用公屋｜預留300萬獎金實名舉報篤灰成功獎3千！經營健身室屬嚴重濫用

濫用公屋︱舉報濫用公屋獎1.15實施

香港房屋委員會發言人公布，早前通過設立的「舉報濫用公屋獎」於1月15日（星期三）實施。而為協助房屋署成功收回被濫用公屋單位的實名舉報人士提供獎賞，包括港幣現金$3000元及獲發感謝狀。

成功舉報「篤灰」最多可獲3000元

如果同一個單位遭到多人成功舉報，3000元獎金可能需要平分，或只發放予提供最關鍵資料的舉報人。何永賢強調當局亦會設有評審委員會分辨，包括首長級第一級職員作出判斷，如果當中有1至2宗舉報最有效，則可以平分獎金。

預留300萬作濫用公屋舉報獎金

何永賢表示，善用公屋資源獎勵計劃推出後，至今收到約200宗的舉報及投訴數字，但當中四分一不參加舉報獎賞，部分舉報人更或將居屋和私樓誤認作公屋。

她表示，過往每年收到過千宗濫用舉報，但由於今次為首次推出獎金計劃，並無特別參考，因此估計舉報會增加一倍、即2600宗。如果當中有半數成功、即約1300宗，暫時預算獎金總數約300多萬元。如果能收回1300個單位，計及建築成本等因素已可達13億元。政府亦已預留300萬元作舉報獎金，但她相信市民舉報是為了守護鄰里關係，並非為了獎金。

濫用公屋︱「舉報濫用公屋獎」舉報事項

根據房屋署「舉報濫用公屋網上表格」的內容，有關的舉報事項包括：

• 丟空單位 (或逾三個月非經常持續居於單位)
• 分租或轉租單位 (不論有沒有租金收入)
• 在單位內進行不法活動 (如聚賭、藏毒、藏有私煙等)
• 將單位用作非住宅用途 (如營商、貨倉等)
• 虛報物業（如沒有申報擁有物業等）
• 虛報入息（如沒有申報或少報入息等）
• 虛報資產（如沒有申報或少報資產等）
• 虛報其他資料（如婚姻、家庭狀況等）

房署直接僱員不能參加

除了房屋署的直接僱員外，任何16歲或以上人士均可透過免費郵柬、網上電子表格和舉報熱線等途徑提供情報。但須留意的是，舉報人必須要實名舉報，且須聲明同意參與計劃，並由專責人員進行初步評審及面見，以確保資料的真確性和防止獎賞計劃被濫用。如果當局最終成功發出遷出通知書，將按舉報人的個人意願，可以公開或保密的方式，發放獎金和感謝狀。

主動上交單位不設追溯期

但何永賢補充，針對一些嚴重濫用公屋的個案，如果當事人主動上交，將不設追溯期。

每年舉辦兩次頒獎儀式

當居亦表示，每年將分兩次評審及頒發獎勵。第一輪頒獎儀式計劃設於2025年年中，在房委會總部閉門舉行。

獲獎人士可自行決定是否出席頒獎儀式，如果選擇出席會安排個別領獎且不會公開身份；如果選擇不出席，當局亦會另行安排他們領取獎金及嘉許狀。

濫用公屋︱濫用公屋定義

何永賢亦提到幾款涉嫌濫用公屋可疑行為，例如見到鄰居單位長期關門，這有可能反映該人或單位根本沒人居住，並提醒大眾，如果目睹鄰居出現類似情況，應提高警覺。此外，政府亦會「情理兼備」地處理個案，對輕微情況會先警告，並設機制處理住戶上訴，強調立法只針對「嚴重濫用公屋」，即公屋無居住痕跡，但用來牟利的情況。

何永賢︰鄰居長期關門需提高警覺

她舉例表示，過往發現有公屋住戶，將單位出租作商業用途，包括經營健身室等，收取月租$6,000至$7,000，則屬「嚴重濫用公屋」行為。但如果租戶做手工、食物送至店舖售賣，「是一些小嗜好」，並非工廠化生產，而且不在單位售賣，則會視乎程度，決定是否違反租約或要遷出單位。

涉嫌濫用公屋可疑行為

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• 長期關門，可能意味該人根本不在該處居住
• 如果經常有不同人出出入入，甚至有部分拖着行李箱，那就可能是已租給其他人
• 疑似被用作商業用途，例如有人「擺幾枱麻將」從中抽水
• 放置許多健身儀器等並非一般家庭住戶所用的器材
• 被用作擺貨

何永賢︰挺身舉報才是保護良好的鄰里關係

房屋局局長何永賢在電台節目表示，期望透過實名舉報取得更精準的資料，讓當局能更有效地找出隱秘濫用公屋個案。而有指「篤灰」或會影響鄰里關係，何永賢認為如果市民將公屋單位不恰當使用，包括轉租或打麻雀「抽水」等，是破壞居住環境。相反舉報人挺身而出，才是保護良好的鄰里關係。

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濫用公屋案例

濫用公屋案例︱1. 擁3個物業無報 瞞達17年

原戶主去世後，其妻子在2015年申請轉為新戶主，並在「富戶政策」下，於2022年4月申報周期申報入息及資產，其後因被電腦隨機抽中，被揭發該住戶前後瞞報達17年，經調查後才發現其在港擁3個物業無報。該戶主雖被裁定罪名成立，要求其遷出單位，並被判監6個星期，但獲緩刑12個月及只罰款1.2萬元。

濫用公屋案例︱2. 遷出通知書期間繼續出租

住戶自2019年起離港返海外家鄉定居，4年期間有超過8成時間不在港居住，更在網上出租其公屋單位。房署職員曾在2020年及2021年突擊查訪遇見戶主，並於2023年8月向戶主發終止租約通知書，但發出遷出通知書期間仍被發現繼續出租。

房委會近年持續加強打擊濫用公屋資源的情況。自今屆政府上任以來，署方已合共收回超過7,000個被濫用和違反租約條款的單位，超過一個大型屋邨單位數量。而根據統計，2024年共查出12,407宗濫用公屋個案，因違反租約條款或房屋政策而發出的「遷出通知書」共6,832份。

延伸閱讀︰

資料來源︰房屋署

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港爸排足8年苦等新公屋 第4派終於上樓！網民一睇：首派先係最筍公屋

排公屋8年首派「超筍公屋」 港爸1原因果斷放棄

該名港爸在Facebook群組「公屋討論區」，發文分享自己4次派公屋的經歷。他在文中提到，一家人輪候公屋8年，家庭人數更由3人增至4人。今年港爸終於收到通知信，但「首派」彩園邨的一個事故單位，由於家中有小朋友，因此果斷決定拒絕。

「終極一派」獲皇后山邨新公屋

隨後二派和三派則為大元邨、友愛邨的頂層單位，由於所屬樓層沒有電梯，一家四口只好再度放棄編配機會。直到近日，港爸收到通知信獲「四派」，今次獲派新公屋，為皇后山邨皇順樓的一個單位，月租$2,397，他開心直呼：「終於畢業！感恩！」

▼原帖文▼

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網民不解：點解可以有4派

帖文引來網民熱議，有人恭喜港爸獲派心儀單位畢業，「中左六合彩」、「恭喜晒，之後就是鄰居了」，又指皇后山邨雖然目前交通不便，但勝在公屋新淨，附近設施配套齊全，大讚環境一流。但亦有網友感到疑惑，一般公屋申請者只有3次編配機會，為何港爸卻收到「四派」通知。

網民可惜：首派彩園邨都唔要？

另一方面，有不少網友對於港爸未有接受首派單位而感到可惜，「如果我係你，彩園我已經要咗」、「彩園正wo」、「彩園好似係租置，應該10-30萬就可以買落黎做業主」。

▼網友留言▼

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港爸補充派公屋心路歷程：青菜蘿蔔各有所好

而港爸亦有回覆，表示「首派」獲派的為事故單位，即使拒絕也不會扣一次機會。港爸續指，雖然上水彩園邨是不少人的理想公屋，但他卻認為「各有所好」，並在留言中詳細分享4次派公屋的心路歷，透露「首派」的彩園邨並不是一般事故單位，竟然是凶宅單位？

▼港爸分享4次派公屋的心路歷程▼

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不少網友看後都大吃一驚，紛紛留言表示「咁當我無講過...如果唔係凶宅，彩園真係好方便...」、「聽落去！真係好恐怖，諗起自己係裡邊！冲涼都驚」。

資料來源︰Facebook@公屋討論區