收緊公屋富戶政策料25年10月實施 羅淑佩:推動富戶離開公屋系統公平對應捱私樓貴租負擔

文: 陸秋燕
2024.11.19

新一份施政報告提到,房委會將收緊公屋富戶政策,並提高富戶額外租金及降低富戶入息限額,讓公共資源適當用在需要幫助的申請人。房屋署署長羅淑佩接受now TV節目《時事全方位》預告,下月將有不同方案交房委會進行討論,包括建議富戶租金更貼近私樓水平。如果方案獲得通過,最快明年10月實施。

《施政報告》提出收緊公屋「富戶政策」,而截至今年8月底,房委會約有81萬公屋戶,當中富戶約4.38萬個富戶,佔整體公屋租戶約5.4%,當中約3.79萬戶須繳交倍半租金,而要交雙倍租金及市值租金的租戶分別有5800戶及110戶。

羅淑佩︰調整富戶租金需考慮與市值租金掛鈎

房屋署署長羅淑佩出席now TV節目時表示,富戶租金應該要加多少倍時,要考慮與市值租金掛鈎︰「不是一定這個(入息限額)水平去調整,或是交租金的價值去調整。我們當說倍數的時候,其實是與市值租金都要掛鈎,不只是公屋租金的倍數,亦是與市值租金的比率是如何。」

她續指︰「因為如果我們很便宜的租金,跟市值差距大,過往就有意見認為倍數可能大一些,其實仍然是公平,因為對應出面正在捱私樓貴租的朋友的負擔。」

她透露房委會計劃下月會討論不同的富戶租金方案,若方案獲得通過,最快明年10月實施。

羅淑佩︰逐漸增加出售房屋比例

除了收緊富戶政策外,羅淑佩亦表示,會增加一些推動力讓富戶買樓及釋出公屋單位。「預計未來10年,在不影響公屋輪侯時間下,我們將逐漸增加出售房屋的比例。而你好有誠意買樓,但連續兩次在同一個計劃抽唔到,我地會俾多一個(抽籤)號碼。所以我們相信多些單位供應時,大家亦很願意去買樓。」羅指出不是單純收緊富戶趕他們走,而是推動完全超標的富戶釋出公屋單位,推動他們離開公屋系統。

收緊公屋富戶政策的主要方向包括兩個方面:一是提高富戶所需繳交的額外租金;二是降低富戶的入息限額。房屋局局長何永賢上月接受報章訪問時表示,由現時收取1.5倍及雙倍租金,改為兩倍、2.5倍或3倍租金。而家庭5倍月入限額就可降至4.5倍或4倍,以更貼近市場租金水平。另外,亦可按方程式計算具體租金金額及入息限額,同時不排除沿用現有安排。

 

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資料來源︰施政報告2024

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