過渡簡樸房劏房戶有救？過渡性房屋單位超6500個放寬乙類租戶申請比至八成

何永賢：過渡性房屋乙類租戶比例增至八成

隨着簡約公屋將於明年陸續落成，供輪候傳統公屋最少3年的人士申請入住，過渡性房屋可靈活增加乙類比例。房屋局長何永賢近日在Facebook社交平台發文提到，房屋局由上月底起已向營運過渡性房屋的機構公布，過渡性房屋的甲乙類租戶比例，將由早前的80︰20下調至最多50︰50，進一步放寬至在特定情況下可下調至最多20︰80。

放寬助紓緩劏房戶安置問題

而在新一份施政報告中亦提出，將以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標單位將名為「簡樸房」，以逐步取締不達標的劏房。雖然政府設有兩年寬限期供業主改裝，但受影響的劏房戶安置問題則成為公眾關注的焦點。據報，有業主提早收回單位計劃改建，劏房戶須搬走配合。

隨着放寬過渡性房屋的甲乙類租戶比例，無疑增加簡約公屋和過渡房屋作為「簡樸房」住戶的過渡或安置選項，有效確保受影響居民得到及時的安置。

可供乙類租用單位逾6500

何永賢繼續表示，一眾營運機構都認同有關安排。而現時已有12個項目調整了甲乙類比例，9個調整為50︰50，另有3個調整為60︰40。在現有約17900個過渡性房屋單位中，可供乙類租用的單位超過6500個。當中鄰近紅磡港鐵站的「善匯」、大埔的「樂善村」及「善樓」、元朗的「路德會雙魚薈」、「路德會七星薈」及「新田部屋」，及打鼓嶺的「博愛昇平村」，還有一定數量的乙類單位，歡迎有需要的合資格市民申請。

她預期申請調整乙類租戶比例的項目會持續增加，令簡約公屋和過渡性房屋有更好分工，相輔相成，全面照顧更多有迫切需要的基層市民。

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租期為兩年 可酌情申請多一年

目前過渡性房屋設有兩類申請，其中甲類租戶為已輪候傳統公屋滿3年的家庭或人士；乙類租戶則包括居於不適切住房，或被視為有迫切需要接受社區援助的人士或家庭，例如家庭環境遭遇突變的人士、輪候傳統公屋少於三年而又有迫切住屋需要的人士或家庭等。

過渡性房屋 租期通常為兩年

但由於過渡性房屋只屬過渡性質，而非永久住屋。租期通常為兩年，但根據個別項目的情況，到期後住戶可以酌情再申請一年。而居住期間，營運機構亦為入住居民提供適切的社會服務，例如提供個人或家庭儲蓄計劃、社區參與及互助計劃、就業培訓及支援服務等，增強基層家庭及人士面對逆境的能力，以助他們重返私人市場，不用返回過去居住在劏房的生活模式。

截至2024年9月25日，政府已覓得土地提供21230個過渡性房屋單位，當中3358個為正動工興建項目以及已啟動前期工作的項目，包括筲箕灣明華大廈 (第二批)、元朗流浮山、九龍深水埗「唐樓住宅單位」等。以下為「剩餘可編配數目及剩餘單位數量資料」，以供參考。而有意申請過渡性房屋的人士，亦可到「住得易」— 過渡性房屋中央統一平台進行申請。

*所有項目資料由營運機構提供，單位數目只供參考，可供申請的單位數目可直接向相關營運機構查詢

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資料來源︰FB@何永賢 Winnie Ho、社會房屋、房屋局