啟德好唔好住？5年居民呻新區變「人流重災區」擬搬屋 狂轟住啟德2大痛點︰落樓好似返咗深圳！

啟德公屋配套獲封神級？港男羨慕「一收樓即賺500萬」

近年啟德發展區逐漸轉型，周邊配套陸續落成，令該區的公屋頓時成為不少人眼中的「神仙位」。

曾有一名港男在Facebook群組「公屋討論區」，以「好羨慕啟德班公屋仔」為題發帖，大讚獲派啟德公屋的居民猶如中頭獎，，並指他們「真係一收樓就賺500萬！」

港男大讚啟德公屋「居住環境不輸私樓」

樓主更舉例表示，以區內的啟晴邨為例，街坊出門只需步行1分鐘即可到達崇光百貨；而在區內500米範圍，更聚集了約10個大型商場，形容該區的生活配套「勁X到癲」，居住環境甚至不輸給同區的私人屋苑。

啟德公屋6大好住vs唔好住理由

帖文一出，隨即引發網民熱烈討論。大批網民贊同樓主的觀點，並列出3大平反理由，力證啟德公屋是「公屋界的天花板」；同時亦有不少人對樓主的看法並不買賬，紛紛留言列舉3大反對理由，直指啟德區的日常生活壓力極大。

啟德好住3大原因

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啟德好住原因︱1. 綠化環境優美

支持者青示，啟德區屬於新發展區，整體規劃較舊區完善，尤以屋邨內的園景花園最為讚賞，形容環境「鳥語花香」，居住舒適度極高。

啟德好住原因︱2. 打工極方便

有網民笑言，如果能在鄰近的崇光百貨或啟德大型商場內找到工作，住在附近便能享受「出門即上班」的極致便利，省卻大量返工時間和車費。

啟德好住原因︱3. 配套良好

綜合各方條件，支持者認為啟德區絕對是「公屋首選地區」，無論是視覺景觀還是現代化設施，均非一般傳統老舊屋邨所能比擬。

啟德唔好住3大原因

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啟德唔好住原因︱1. 區內消費水平過高

網民直言「鄰近崇光百貨有甚麼用？附近有百佳超級市場更實際！」認為SOGO售賣的商品價格偏高，並非基層市民的日常消費場所。對公屋居民而言，豐富的商場配套反而是「看得見卻吃不起」，缺乏平民化的街市和超市才是最大問題。

啟德唔好住原因︱2. 衛生隱患

另外更有網民留言指，啟德區部分屋邨（如啟晴邨）曾於2015年捲入食水含鉛超標風波，至今仍令部分市民心存芥蒂，擔心對健康或造成長遠影響。

啟德唔好住原因︱3. 早期交通及配套不便

雖然現時屯馬綫已通車，但老街坊紛紛表示該區曾歷經多年「開荒牛」的痛苦時期，交通遠不如想像中完美「你地都唔知剛刷起好出嚟嗰陣有人要乜嘢都有果種情景」、「搭車要去彩虹道搭翻工都要去彩虹道坐地鐵，依家再嚟羨慕，簡直係白癡。」

啟德好唔好住？5年居民嘆「愈住愈不舒服」擬搬走！

隨著政府政策推進，啟德世運道已被選為「簡約公屋」的選址之一。項目第一期預計亦於2025年第四季度起陸續入伙；而簡約公屋第二期亦已於2026年初起，接受合資格的公屋輪候冊人士申請。

啟德住戶︰從清靜新區變「人流重災區」

雖然啟德發展區近年多個大型商場、地標相繼落成，由昔日的「開荒牛」蛻變成今日的熱門核心地段。然而，隨著人口和人流激增，區內的居住質素卻似乎悄然變質。曾有一名在啟德居住達5年的男網民在社交平台Threads發文，大呻該區「愈住愈不舒服」並計劃搬離，更直指區內的「1個硬件安排」讓人觸目驚心，隨即引發大批啟德街坊強烈共鳴，甚至有人直言「住啟德等於交智商稅！」

5年啟德住戶列2大痛點

該名樓主透露，自己已在啟德居住5年，見證了該區的變遷。他回想起最初入伙時，啟德環境清幽，地鐵車廂人煙稀少，落街散步十分舒適。然而，隨著啟德體育園、多個大型商場相繼啟用，如今的啟德已變得「門庭若市」，居住體驗大打折扣︰

住啟德痛點︱1. 盛事過後地鐵站交通過載

樓主指出，現在每逢區內舉辦大型演唱會或體育表演活動，大批遊人湧入，回家的路變得極為艱辛「有時下班回家，地鐵站內3條扶手電梯全部被改為向下運行（疏導離開人流），居民只能無奈去排隊搭升降機。」

住啟德痛點︱2. 未來人口爆炸 硬件配套「觸目驚心」

除了假日的活動人潮，即使在平日的上下班巔峰時間，啟德站的擠迫程度亦已接近極限。樓主直言「現在車廂已經非常擠迫，大批乘客在啟德站下車。而且區內還有好幾個地盤正在興建，難以想像當所有人正式入住後，啟德會否集體『爆炸』？」對此他慨嘆啟德配套未必能承受未來的負荷，因而決定在不久後搬離啟德。

啟德街坊共鳴「根本是交智商稅」

帖文一出，瞬間引來無數前住戶和現任街坊認同，紛紛留言大吐苦水。有曾租住啟德一年的網民表示，當初被全新屋苑、豪華會所以及鄰近九龍城美食所吸引，結果未等租約期滿，便忍無可任提前一個月搬走，並歸納出啟德4大居住致命傷。

啟德4大居住致命傷

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1. 周圍地盤林立，長年面對打樁及裝修噪音，空氣質素欠佳
2. 鄰居大媽經常大開大門，與隔壁鄰居大聲聊天，甚至大播廣場舞歌曲，噪音擾民
3. 街坊形容現在落樓「感覺宛如回到了深圳」，內地旅客和外來遊人極多，昔日高級中產社區的感覺蕩然無存
4. 網民大爆曾在會所泳池游水後導致眼睛發炎，更目擊有大媽買完菜後，直接提著整袋蔬菜進入會所更衣室，連身體都不沖洗便直接跳進泳池，衛生情況令人側目

亦有其他網民刻薄諷刺「本以為買了豪宅區，現在卻變成了公廁區」、「以前最喜歡在D出口附近靜靜散步，現在個公園人多到爆，住這裡簡直是交智商稅。」

反對聲音力撐「買啟德就是想興旺！」

雖然投訴聲不斷，但亦有一派網民和啟德業主挺身反駁，強調演唱會或體育盛事並非天天舉行，影響有限，而且「既然選擇得住在九龍中心地帶的啟德，難道當初會預期這裡是低密度住宅區嗎？」

另有啟德業主直言「我們買啟德，正是希望它發展興旺。如果想要安靜、想要無人問津的死場，當初應該去買幾千元一呎的舊屋苑，而不是投資在啟德。」

註︰以上資料僅供參考。

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資料來源︰FB@「公屋討論區」、Threads@sontangs、HKET