買樓按揭｜幫男友做按揭擔保人？港女分手後想甩名恐被拒...網民：佢唔郁你都甩唔到

港女分手後想甩名唔做按揭擔保人

近日，有女網友於社交平台Threads上發文求助網民，詢問「如何處理同前男友買樓做擔保人的事情？」。

樓主透露早年前男友高價購入一物業，當時更找她作為樓宇按揭的擔保人，如今大家已分手，她希望可以「甩名」，卻發現「宜家估價跌左200萬」，遂發文問「想甩返個名出黎要點做」

網民訝異：男朋友都同佢做擔保？

相關帖文很快引起關注，網民紛紛留言討論，有人直言：「男朋友都同佢做擔保？老公就話啫，呢啲唔係玩吓講吓嘅事」、「做擔保人只得一個後果...」。不少網民表示樓主現在是被動方，想成功退出擔保身份並不容易，「你前男友唔肯做就無得甩」、「你前男友收入多過供款嘅double咪可以甩，不過你算被動，佢唔郁你都甩唔到」、「前男友現時收入達到供款要求，就可以直接甩名（要少少手續費）」。

▼網友留言▼

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樓主補充：抽緊居屋想盡快甩名

樓主亦有補充，指自己現正抽居屋，無論最終能否中籤，她亦希望能盡快完成按揭「甩名」程序，同時，她提到前男友亦有相同想法，「其實大家都肯去做呢個動作，宜家問題係中間筆錢無辦法攞到出黎，我都唔想好似逼佢要跑咁大筆錢出黎」。

至於前男友財政方面，她指出對方目前的收入應該已經等於當年兩人聯名做按揭時的總收入，理論上應該可以單獨承擔供款。而且前男友亦願意重新做按揭，但擔心現在樓價暴跌，難以有多出資金去填補差額。

擔保人可否隨時向銀行取消身分？

事實上，找另一半做擔保並非是新鮮事，但作為擔保人的一方，又可否隨時向銀行取消身分，重獲自由？本地媒體《HKET》曾就此作出報導，指出做擔保人有一定的風險，更不能單方取消擔保身分。假如最後分手，對方拒絕幫你甩擔保，你亦無計。最不幸的是，若借款人未能供款，甚至斷供，作為擔保的你，便要履行還款責任。

若借款人延期還款，作為擔保的你，信貸評級也可能受影響，令往後貸款難度增加。此外，若有擔保在身，又想申請按揭買樓，其實也有影響，因須通過較高標準的壓力測試，而按揭成數亦遭下調。因此，若有意為另一半做擔保，一定要諗清楚。

來源：Threads、HKET