3萬公屋滯銷？房委會研重推「租置屋邨」公開Top20搶手榜 屯門呢條邨冇人買
【房委會 / 重推租置計劃 / 公屋滯銷 / 綠置居回收 / 買樓 / 銷售排行榜 2026】香港地公屋平時爭崩頭，但原來全港竟然有近 3 萬伙公屋單位「賣剩」無人問津？房屋局最新披露，房委會今年將全面調研，研究重推極具爭議的「租者置其屋計劃」（租置計劃），讓現有租戶購入這些滯銷單位！到底點解有得低成本做業主，過半租戶都「拒絕收貨」？即睇全港 Top 20 租置屋邨銷售排行榜！
最受歡迎與最滯銷屋邨 銷售率懸殊近4成
隨著近年市民對置業的需求日益增加，房委會正式就重推「租者置其屋計劃」釋出明確信號。房屋局局長何永賢近日於立法會披露，目前全港39條租置屋邨中，仍有近3萬個單位尚未售出，房委會已定於今年內展開大規模調研，深入探討重推計劃的可行性。根據房屋局最新統計，截至2023年12月底，全港租置單位總數約為18.4萬個，其中約15.6萬個已售出，佔總數84%。
最受歡迎屋邨：上水太平邨以96%的售出率高居榜首，沙田顯徑邨（95%）及恆安邨（94%）緊隨其後。
銷售冷淡屋邨：屯門山景邨表現最為遜色，僅售出58%單位，成為目前唯一銷售率低於6成的屋邨。
全港最搶手租置屋邨 Top 20 排行榜（截至 2025 年底）
根據房委會的銷售數據，以下是全港售出率高達 87% 或以上的熱門租置屋邨（因出現同分情況，共列出 21 條屋邨）：
| 排名 | 屋邨名稱 | 所屬地區 | 租置期數 | 已出售單位百分比 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 太平邨 | 新界 - 上水 | 第 5 期 | 96% |
| 2 | 顯徑邨 | 新界 - 大圍 | 第 3 期 | 95% |
| 3 | 恆安邨 | 新界 - 馬鞍山 | 第 1 期 | 94% |
| 4 | 興田邨 | 九龍 - 藍田 | 第 4 期 | 93% |
| 5 | 長安邨 | 新界 - 青衣 | 第 1 期 | 91% |
| 6 | 華貴邨 | 港島 - 香港仔 | 第 1 期 | 91% |
| 7 | 天平邨 | 新界 - 上水 | 第 3 期 | 91% |
| 8 | 建生邨 | 新界 - 屯門 | 第 1 期 | 90% |
| 9 | 竹園北邨 | 九龍 - 黃大仙 | 第 2 期 | 89% |
| 10 | 耀安邨 | 新界 - 馬鞍山 | 第 2 期 | 89% |
| 11 | 峰華邨 | 港島 - 柴灣 | 第 3 期 | 89% |
| 12 | 青衣邨 | 新界 - 青衣 | 第 4 期 | 89% |
| 13 | 運頭塘邨 | 新界 - 大埔 | 第 1 期 | 88% |
| 14 | 田景邨 | 新界 - 屯門 | 第 2 期 | 88% |
| 15 | 葵興邨 | 新界 - 葵涌 | 第 5 期 | 88% |
| 16 | 博康邨 | 新界 - 沙田 | 第 5 期 | 88% |
| 17 | 翠灣邨 | 港島 - 柴灣 | 第 2 期 | 87% |
| 18 | 華明邨 | 新界 - 粉嶺 | 第 2 期 | 87% |
| 19 | 彩霞邨 | 九龍 - 牛頭角 | 第 3 期 | 87% |
| 20 | 太和邨 | 新界 - 大埔 | 第 3 期 | 87% |
| 21 | 寶林邨 | 新界 - 將軍澳 | 第 6A 期 | 87% |
(註：租者置其屋計劃單位的銷售狀況，「已出售單位百分比」由高至低排列。)
【各屋邨的銷售反應】
租戶過半不考慮購買 負擔能力成最大障礙
根據房委會《2025年公營房屋住戶綜合統計調查》，約54%租置屋邨住戶表明不考慮購買現居單位，另有34%仍未決定或不清楚。當中，不打算買樓的住戶以「難以負擔按揭或收入不穩」為主（51%），其次為「年紀大無意置業」（39%），以及「單位樓齡偏高」（20%）。
回收單位納入「綠置居2025」 2026年公布詳情
房委會自2023年起恆常化回收租置計劃單位，並透過「居屋」及「綠置居」計劃重新推出市場，每輪銷售約有300至400個單位。當局透露，新一批租置回收單位將納入「綠置居2025」項目內，確實單位數量將於2026年第三季選樓前公布。何永賢強調，政府理解社會對重推租置計劃的不同意見，若最終落實，將審慎檢視定價機制、維修責任及管理安排，以確保計劃具平衡性和可持續性。
【全港39條租置計劃屋邨名單】
| 地區 | 分區 | 屋邨名稱 |
| 港島區 | 柴灣 | 峰華邨、翠灣邨 |
| 鴨脷洲 | 利東邨 | |
| 薄扶林 | 華貴邨 | |
| 九龍區 | 黃大仙 | 鳳德邨、竹園北邨、黃大仙下邨(一區)、東頭(二)邨 |
| 觀塘/藍田 | 興田邨、德田邨、翠屏(北)邨 | |
| 九龍灣 | 彩霞邨 | |
| 深水埗 | 李鄭屋邨、南昌邨 | |
| 新界區 | 將軍澳 | 景林邨、寶林邨、翠林邨 |
| 馬鞍山 | 恆安邨、耀安邨 | |
| 沙田 | 顯徑邨、廣源邨、博康邨 | |
| 青衣 | 長發邨、長安邨、青衣邨 | |
| 葵涌 | 葵興邨 | |
| 大埔 | 富亨邨、富善邨、太和邨、運頭塘邨 | |
| 粉嶺 | 祥華邨、華明邨 | |
| 上水 | 太平邨、天平邨 | |
| 元朗 | 朗屏邨 | |
| 屯門 | 建生邨、良景邨、山景邨、田景邨 |
(上述名單及資料僅供參考，一切以房委會最新公佈為準)
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