公屋裝修禁忌｜4大違規行為隨時被即時收樓！呢樣最多人中伏！裝修師傅爆慘劇：未搬入單位已被沒收

公屋裝修違規隨時被收樓 裝修師傅提醒4大扣分位

近日，一名公屋裝修師傅就在小紅書以「香港公屋裝修沒入住就被收回了」為題拍片分享案例，提醒公屋住戶裝修前一定要先了解相關規定，否則隨時因「貪一時方便」而得不償失。

片主指出，近年不時出現因違規裝修而被收樓的個案，不少人因不清楚規矩，胡亂拆牆、更改大門、聘用非法勞工，甚至隨意棄置裝修廢料，最終被扣分，嚴重者更有機會被終止租約。他提醒：「做裝修一定要搞清楚甚麼東西可以做，甚麼東西不能做，合規格裝修才會住得安心踏實，房子才會住得長久」，並呼籲住戶不要因一時大意，而弄丟辛苦輪候多年的公屋單位。

公屋裝修扣分位｜1. 聘用非法勞工裝修

影片中，片主首先提醒住戶切勿聘用非法勞工進行裝修，直言一旦被發現，後果可以非常嚴重。他亦分享一張由彩石邨物業服務辦事處發出的通告，提醒住戶切勿聘用非法勞工進行装修工程。

通告指出，管理處已加強訪客登記措施，所有進入大廈人士均需登記及出示有效工作證，否則有機會被拒進入。同時，職員亦會不定時到單位家訪，突擊檢查裝修工人的工作證明，一旦發現違規情況，將會報警處理。

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根據「屋邨管理扣分制」，若住戶抗拒或阻礙房委會或其授權的人士依照房屋條例或其他法定要求或房委會所制定的政策執行職務，可被扣15分。若在兩年內被扣除的分數累計滿16分，有關的租約會被終止。房委會亦指出，房屋署有權按租約條款、屋邨管理扣分制及相關法例採取適當行動，包括終止租約及收回公屋單位。

公屋裝修扣分位｜2. 於樓層傾倒裝修廢料

香港對處理裝修廢料（建築廢物）有非常嚴格的法例規管。根據「屋邨管理扣分制」規定，住戶不得在垃圾收集站、樓宇範圍內或其他公眾地方胡亂傾倒或棄置裝修廢料。若住戶或其他認可家庭成員干犯有關不當行為，會被扣15分。一旦累積扣分達16分，房屋署可根據《房屋條例》第19(1)(b) 條向有關租戶發出遷出通知書，終止其租約。

公屋裝修扣分位｜3. 違規改裝拆除廚房門、單位大門

不少新入伙住戶為了美觀，會將公屋廚房改成開放式設計，甚至自行更換單位大門。不過，片主再三提醒，住戶不能擅自拆除廚房門或更換單位大門，更直言改動後：「你之前的裝修可能都白搞了！」

他亦轉發一張有關「違規改裝拆除廚房門、單位大門」的公屋通告。通告列明，職員會不定時進行突擊巡查，若發現住戶違規，需自費還原，嚴重者更有機會被終止租約。根據房屋署公屋裝修指引，公屋單位內固定裝置分為甲、乙、丙三類，其中廚房門及單位大門均屬「甲類固定裝置」，涉及樓宇結構安全、防火及衛生問題，因此不得擅自拆除、更改或損壞。

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公屋裝修扣分位｜4. 擅自拆牆

公屋拆牆必須嚴格遵守房屋署指引，部分牆身如結構牆、廚廁間隔牆、大門及防火門等，均屬「甲類固定裝置」，絕對禁止拆除或改動。若住戶擅自拆牆，不但有機會影響樓宇結構安全，更可能違反租約條款。房屋署一旦發現違規情況，有權要求住戶自費還原，甚至發出遷出通知書及終止租約。

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19大屋邨管理扣分制項目一覽

屋邨管理扣分制 （扣分制）在2003年推出，扣分制涵蓋30項不當行為，違規者將按其行為的嚴重性被扣3、5、7或15分。如公屋或中轉屋住戶在兩年內被扣除的分數累計達16分，其租約或暫准證將被終止。

延伸閱讀：公屋扣分｜屋邨扣分制12月起加辣！露台懸掛物件餵野鴿扣7分附扣分表項目清單

近年房委會實施屋邨管理扣分制加辣措施，陸續增加3項新的不當行為，以及擴大2項不當行為的適用範圍，包括餵飼野鴿、露台掛物品、抽氣扇滴油等。扣分制下所有不當行為，將適用於租置屋邨內的公屋租戶。為了給予租戶糾正不良習慣的機會，扣分制設有警告機制，先向違規性質較輕微的租戶發出書面警告。

警告制度適用的扣分項目 （初犯者會被書面警告一次，在兩年警告有效期內如再犯，會被即時扣分）

違例即被扣分的項目

來源：小紅書、房委會、房委會