公屋懶人包｜寬敞戶調遷最新安排 原邨調遷 VS 外邨調遷！一文看清寬敞戶政策＋調遷安排
公屋住大單位未必是好事？近年，公屋寬敞戶調遷問題持續受到關注，不少住戶因家庭成員遷出、結婚或移民後，變成「一人住大單位」，並收到房署調遷通知。公屋寬敞戶需要調遷，究竟應選擇留在原邨，還是搬往外邨重新開始？下文整理房署寬敞戶政策、調遷安排，以及原邨與外邨調遷的實際利弊，即入內文了解詳情！
9類公屋調遷安排 助重新分配房屋資源
現時房委會設有9類公屋調遷安排，包括天倫樂調遷、紓緩擠迫調遷、邨內調遷、特別調遷，以及「公屋寬敞戶調遷」等，目的是因應不同住戶需要重新分配房屋資源。
公屋調遷計劃一覽：
常見調遷原因包括，家庭成員增加，希望調遷到較大的單位；又或因家庭人數減少，長期居住於面積過大的單位，以及因大型維修或重建/屋邨清拆計劃等，需要調遷至較合適單位。
公屋寬敞戶調遷｜甚麼情況會被列作「寬敞戶」？
「寬敞戶」個案大多涉及原本多人家庭，其後因其他家庭成員遷出、離世、結婚或移民，令餘下家庭成員平均居住面積遠超原定的標準，最終變成「一人住大單位」。
現時房委會對「寬敞戶」設有明確面積標準，主要按住戶人數與單位室內樓面面積作計算。例如1人家庭若居住面積超過25平方米、2人家庭超過35平方米，便有機會被列作「寬敞戶」；若面積進一步超標，例如1人戶超過30平方米，即被列為「優先處理寬敞戶」。
寬敞戶標準
超級寬敞戶標準
公屋寬敞戶調遷｜2類人可獲豁免
不過，若家庭成員中有殘疾人士，或有70歲或以上長者，相關住戶一般可獲豁免調遷，從寬敞戶名單中剔除；至於60至69歲長者家庭，通常會被排在調遷名單較後位置。
公屋寬敞戶調遷｜應該原邨搬還是選其他村？
對於應否留在原邨，普遍大眾的看法都不同，「原邨調遷」最大優勢是保留原有生活圈與社區聯繫，毋須重新適應周遭環境，且輪候及編配機會或較指定屋邨更快。亦有人指出，部分舊邨的一人單位面積未必理想，相反新落成屋邨可能提供較新設計、較佳配套，甚至交通更方便，若原邨缺乏合適一人單位，外區反而可能有更多選擇。
公屋寬敞戶調遷｜調遷可以指定屋邨？
事實上，公屋住戶未必可以「指定原邨」，但通常可申請同區調遷，至於最終能否留在原邨，則要視乎房署手上是否有合適細單位，以及考慮其年齡、家庭結構、現有單位類型等因素。至於「原邨 VS 外邨」，其實並無絕對答案，若重視熟悉社區、人際網絡及生活便利，原邨調遷較穩陣；若希望改善居住環境、接受新社區生活，外邨亦可能是另一種選擇。
延伸閱讀：
公屋寬敞戶調遷｜接受調遷前準備事項
公屋住戶接受調遷安排前，應先了解原邨最細單位面積，再決定是否等待原邨安排，還是選擇外邨作為新的居住點。近年網上亦有不少關於「公屋王」、「優質公屋」及「最方便公屋」的討論，列出值得一住的香港屋邨以供作參考。當中包括柴灣興華一邨、將軍澳怡明邨、香港仔石排灣邨等，不少主打交通便利、配套完善，更坐擁無敵大海景，成為炙手可熱的屋邨之一。
全港十大優質公屋一覽：
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不過，亦有部分屋邨因交通不便、樓齡較高、周邊配套不足等問題而備受批評。早前《港生活》記者亦整理「全港5大最差公屋」，當中包括屯門蝴蝶邨、石硤尾澤安邨等，其中天水圍天恩邨最多人討論，形容該邨單人單位極為狹小，廁所難以進入，連床都難以擺放。
全港5大最差公屋｜1. 天水圍天恩邨
全港5大最差公屋｜2. 屯門蝴蝶邨
全港5大最差公屋｜3. 石硤尾澤安邨
全港5大最差公屋｜4. 元朗朗善邨
全港5大最差公屋｜5. 荃灣象山邨
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總括而言，「寬敞戶」在調遷前最重要是先了解各屋邨供應情況，再按自身生活習慣、交通需求及未來規劃作決定。
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