【居屋2020】四大新居屋鑽石山/火炭/馬鞍山/粉嶺單位全面睇!居屋價錢呎數及平面圖一覽

2020.09.12

2020年將會推出四大新居屋供白表和綠表人士申請,包括鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺皇后山山麗苑及火炭彩禾苑,合共有7047個單位。房委會由9月3日起派表,2020年的居屋申請日期為9月10日至10月7日,居屋攪珠日期暫定明年1月進行,成功申請者可以在6月揀選單位,本文就為大家整合了新居屋的售價、平面圖、單位隔間及呎數、位置、交通及生活配套設施,先來了解各大新居屋的詳情吧!

今期居屋一共推出四個屋苑,分別是鑽石山啟翔苑、馬鞍山錦駿苑、粉嶺皇后山山麗苑及火炭彩禾苑,預計將以市價63折發售,居屋售價117萬至489萬元,平均呎價4,424至9,365元。

鑽石山啟翔苑

鑽石山啟翔苑位於鑽石山彩虹道,有2座提供共940單位,實用面積約295-502呎,預計售價約$218萬元至$489萬元,平均呎價為$8,919元,預計能於2023年5月31日入住。

啟翔苑屬於「鑽石山綜合發展區」內的項目之一,屬45校網,發展潛力大。交通方面,地鐵屯馬線開通後交通非常便利,日後更會有天橋連接鑽石山的不同出口;屋苑附近的荷里活廣場巴士總站、四美街巴士站和龍翔道巴士站都有通往港九新界各地的巴士。環境方面,政府計劃在鑽石山轉車站上蓋打造一系列綠化設計,形成一條「文化園境大道」,並且延伸出林蔭道、中央草坪、涼亭等,在啟翔苑以北就可以直接看到這些綠化設施。購物方面,屋苑對面就是荷里活廣場,日後亦會在發展區內增加更多地鋪,相信會有更多新選擇。

馬鞍山錦駿苑

馬鞍山錦駿苑位於馬鞍山路150號,有5座共2079個單位,實用面積約311-496呎,預計售價為$189萬元至$387萬元,平均每呎售$7,414元。,預計能於2023年2月28日入住。

錦駿苑單位間隔四正,亦是四個屋苑中唯一設有露台的屋苑,由於鄰近馬鞍山路和鐵路,部分單位設有隔音露台。

錦駿苑的單位有機會可以看見吐露港,景色較佳,部分單位甚至可以看見中文大學,屬於小學89校網。屋苑原址曾為單車公園等臨時工地,配套設施暫不齊全,但政府已打算在附近增加零售和社區配套設施,尤其是屋苑自設23,681呎零售或商業樓面,相信日後購物也會非常方便。交通方面,錦駿苑位於馬鞍山線的大水坑站B出口附近,步行只需3分鐘。附近的巴士站能通往九龍和港島。但由於選址臨近公路,或會有噪音問題,而且能夠看見加油站和垃圾站。

火炭彩禾苑

火炭彩禾苑位於沙田禾上墩街,只有1座806個單位,實用面積約394-614呎,預計售價約乎$241 萬元至$465 萬元,平均呎價為7,191元,屋苑已經落成,抽到的話有機會即買即住。

彩禾苑屬於小學91區校網,附近就是用作隔離的公屋駿洋邨,亦會看見火炭工廠。交通方面,屋苑距離火炭火車站需要步行20分鐘,而且有一段斜路,也沒有巴士路線經過,目前公共交通工具是小巴,可搭到沙田站後再轉乘其他交通工具。附近唯一的商場是駿洋商場,但鋪位少,選擇不多。

粉嶺皇后山山麗苑

粉嶺皇后山山麗苑位於上水龍馬路,有6座提供共3,222單位,佔是次居屋的46%,實用面積約278-451呎,預計售價約$117萬元至$259萬元,平均每呎售$5,184元,四大居屋中最平的屋苑,預計能於2021年11月30日入住。

屋苑主打細單位,大部分單位以1房間隔為主。

據悉山麗苑原址是私樓用地,很多配套設施都不完善。政府已打算在小區內興建三間幼稚園和兩間小學、康樂設施如籃球場以及不同的社區服務中心。另外,屋苑距離粉嶺火車站的車程大概15分鐘,交通並不算便利,但日後將會有交通總匯,住戶可以搭巴士前往各地。如果要買生活用品,就去附近公屋的商場,面積不大且商戶不多。

來源:房委會

下一頁

立刻訂閱Telegram優惠頻道:

↓【App限定】禮品、現金券、優惠折扣等您攞!↓

立即免費下載~攞定U Fun隨時換禮遇!

立即免費下載~攞定U Fun隨時換禮遇!

↓【App限定】立即參加 ↓

勁送《100張HK$50個人護理店現金券》

勁送《100張HK$50個人護理店現金券》

評語

各區優惠、玩買食熱點!
港生活
《香港好去處地圖》
Click一Click就知道! 立即用

各區優惠、玩買食熱點!
港生活
《香港好去處地圖》
Click一Click就知道! 立即用