迷你倉價錢｜迷你倉比較｜屋企空間不足、物品收藏過多、搬屋裝修雜物唔知點處置好？不少人租用迷你倉解決問題。近年不少人在租用迷你倉時也遇到租用問題，甚至因此有不愉快的經驗。為了避免這些風險，本文將教大家幾個租倉小貼士、有甚麼物品禁止存放，以及有甚麼要注意等等。同時亦介紹9間本地迷你倉，從尺寸大小到最低收費方面作對比，讓大家找到一個稱心的迷你倉！
迷你倉比較
迷你倉的類型多樣，而自助迷你倉和上門迷你倉則是兩種常見的儲存選擇。
自助迷你倉 vs 上門迷你倉 比較
常見迷你倉︱1. 自助迷你倉
介紹︰客戶可以自行進出倉庫，隨時存取物品，通常位於專門的儲存設施內。
特點：提供24小時的存取服務，靈活性高，客戶可以根據需求選擇不同大小的儲存單位。
適合用家：家庭、學生、搬家者及小型企業等需要靈活儲存空間的人士。
常見迷你倉︱2. 上門迷你倉
介紹︰服務商將儲存箱送到客戶家中，客戶可在家中裝箱後再由服務商取回。
特點：客戶可以在家中打包物品，無需前往倉庫。提供靈活的租期，可以根據需要延長。
適合用家：忙碌的上班族、需要長期儲存但不常取用的人士。
| 常見迷你倉 | 自助迷你倉 | 上門迷你倉 |
| 優點 |
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| 缺點 |
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收納貼士︰
租迷你倉小貼士
在揀選迷你倉時，以下幾個小貼士亦可以幫助大家防止跌入租迷你倉陷阱！
1. 訂立存倉物品清單
租用迷你倉前，應列出計劃儲存的物品清單，包括每個物品的尺寸和數量。以助選擇合適大小的儲物單位。另外，對於一些易碎品或對溫度敏感等需要特別處理的物品，亦需選擇乾燥環境式保安程度高的迷你倉。
2. 迷你倉位置
迷你倉的價格常常取決於其地點，越便宜的迷你倉，位置愈偏僻，交通愈不方便。如果預算充足，可以考慮選擇鄰近地鐵站或巴士站的市中心迷你倉。如果需要經常存取物品，選擇鄰近家或公司的迷你倉更方便。
3. 良好安全設施
確保所選迷你倉具備良好的安全設施，例如閉路電視監控、門禁系統和防火設備等。香港法例亦要求迷你倉必須符合消防安全守則，包括貯存間隔、消防喉轆系統、防火門、逃生門等，政府亦會定期檢查迷你倉是否符合規定。究前應了解迷你倉是否提供保險選項，以保障存放物品免受火災、水災、盜竊等意外損失。
4. 考慮存放時間
根據你打算存放物品的時間長度，選擇提供靈活租期的迷你倉，以便根據需要而調整存放時間，及避免因延長租期而需繳付額外的租金。
5. 租約條款及限制
仔細閱讀租約條款，包括租金、押金、附加費用及取消政策等，了解迷你倉是否有每月提取次數或進出時間限制，甚至需要預約。另外，亦應留意位於工廈的迷你倉可能受大廈開放時間所限，而非24小時開放。
6. 多方比較及實地視察
簽約前多比較多間迷你倉的價格和服務質素，並了解平均價格水平，以及留意是否有促銷優惠，如提供首月優惠或長期租賃折扣。同時應考慮該公司的信譽、安全管理措施、環境衛生狀況以及工作人員的專業性和態度，可以的話，建議現場視察或參觀。
7. 附加設施及服務費
了解所有可能的附加費用，如管理費、保安費等，並了解迷你倉是否提供搬運、包裝材料及其他增值服務。除了可提升使用體驗，更能避免未來出現不必要的糾紛。
8. 不可儲存物品
避免將危險品、易燃物品、貴重物品（如現金、珠寶）以及食品飲品存放於迷你倉，以免造成損失或違法。
收納貼士︰
迷你倉不能儲存物品
雖然不少迷你倉都可供自由存放物品及不會檢查客戶存放的物品，但基於個人及他人安全、衛生和法律考量，部分迷你倉亦會列明哪些物品禁示攜帶及儲存在迷你倉內。而根據《危險品條例》，如果發現有迷你倉儲存過量危險品，租客及迷你倉營運者均可能要負刑責，最高刑罰為監禁半年及罰款2.5萬元。在租用前，建議仔細閱讀租約條款，確認所選迷你倉的具體規定，以避免負上法律責任及確保自身及他人的安全。
迷你倉不能儲存物品︱1. 危險品及違禁品
所有危險品及違禁品，包括汽油、石油、毒品、武器和其他非法商品等都禁止存放，這些物品不僅違法，更可能引發火災，對自己和倉庫帶來法律風險，更可能導致嚴重的安全事故。
迷你倉不能儲存物品︱2. 貴重物品
雖然迷你倉通常有保安監控系統等安全措施，但仍不建議將一些高價值物品，如現金、黃金、珠寶、高價收藏品等存放於此，即使有提供保險也可能無法賠償全部損失，建議應考慮使用銀行保險箱，以減少失竊的風險。
迷你倉不能儲存物品︱3. 食品和飲品
由於食品和飲品有貯存期限，容易腐爛及發出異味，並可能吸引蟲鼠，影響倉庫的衛生環境。因此無論是乾貨還是濕貨，均不建議存放在迷你倉內。
迷你倉不能儲存物品︱4. 動物或植物
任何形式的動植物都不應儲存在迷你倉中，一來存放動物可能會違反相關法律法規，二來是動植物在封閉空間中難以生存，且可能滋生細菌或昆蟲，可能會對其他物品造成損害。
迷你倉不能儲存物品︱5. 醫療用品
特別是需要冷藏的藥物和使用過的醫療器械，由於需要特定的存放條件，因此不適合在迷你倉中儲存。
迷你倉不能儲存物品︱6. 有限期物品
一些有使用限期的產品，如護膚品、口罩等，這些產品一旦過期將失去效用，長期存放可能導致浪費。
收納貼士︰
租迷你倉注意事項
迷你倉的服務重點在於提供儲存空間，但消費者除了關注其價錢及儲存空間外，迷你倉的服務條款亦需多加留意。消委會亦曾對迷你倉進行調查，發現其收費和服務條款方面各有差異，提醒消費者應多了解及比較不同商戶的服務內容及細節，揀選適合自己的服務。
1. 除月費以外，可能還有其他必須支付的款項，如常見的「購買鎖頭」和「出入證」的費用，個別商戶亦可能收取登記費
2. 預繳一般可享折扣和價格保證，然而已收取的款項一般不予退還。如果不確定需要服務的時限，不應貿然預先繳費，以免引致較長期的合約責任
3. 簽訂租約前應親身到現場視察衞生環境，確定倉庫內空氣流通、衞生情況良好、有駐場員工當值和定期清潔才選用服務
4. 標示尺寸與實際可用面積或有差異，簽署合約前應親身到現場觀察和度尺，對可用空間的面積和高度有更準確的瞭解，方便作出準確的預算
5. 倉庫一般聲稱24小時開放，方便顧客隨時進出倉庫，然而部分工廠大廈在非辦公時間會限制訪客出入，消費 者應留意工廈開放時間以免「摸門釘」
6. 向商戶查詢有否為顧客購買財物及水火險，亦要清楚保障範圍，因個別保單條款可能列明只保障樓宇結構或 投保人的財物，對租客寄存物品的損失不作賠償
7. 留意終止服務條款和要求，一般須預早作書面通知，經確認及退倉後亦需時才獲退款，亦應預留時間親身辦理，否則有機會阻延手續進度
8. 避免選擇在已被「釘契」的倉庫寄存物品，如有任何疑慮，可查閱消防處的沒有「常見火警危險」的目標迷你倉名單及已被法庭定罪並發出火警危險令而仍然經營的目標迷你倉名單
迷你倉消防安全
根據香港法例第95F章《消防（消除火警危險）規例》第3條，消防處處長如認為迷你倉內潛在以下5項常見的火警危險，可寄出消除火警危險通知書，規定獲送達通知書的人在通知書指明的限期內消除火警危險。
目標迷你倉內常見的5項「迷你倉內潛在的火警危險」
- 迷你倉貯存間隔的排列布局存在安全隱患
- 窗口遭阻塞/數量不足
- 消防喉轆系統覆蓋不足
- 出口和方向指示牌數量不足
- 單位逃生門上鎖或裝有不合規格的門鎖
如果沒有在通知書指明的限期內遵從通知書的規定，或致使/准許或容受該火警危險在該通知書送達日期後的12個月內的任何時間再次產生，即屬違法。一經定罪，可就該罪行持續的每日另處罰款10,000元。如果在無合理辯解的情況下，明知而違反火警危險令，即屬犯罪。一經定罪，可處罰款200,000元，並可就該罪行持續的每日另處罰款20,000元。
對此，消防處、屋宇署、地政總署等相關部門亦對全港目標迷你倉內發現的違規情況採取執法行動。大家除了可查閱消防處的提供名單外，屋宇署亦制備了「沒有明顯違規的目標迷你倉名單」，以增加執法行動的透明度。
香港迷你倉
選擇迷你倉時，大家亦可根據個人需求進行比較，從而揀選適合自己的迷你倉。以下亦會向大家介紹8間在香港具有一定知名度的迷你倉，並從迷你倉尺寸、分店位置、保險及最低消費進行比較，幫你解決「迷你倉邊間好」的煩惱！
香港迷你倉︱1. 時昌迷你倉
時昌迷你倉（SC Storage）創立於2001年，在香港及澳門擁有逾60間分店，是香港低成本營運的儲存倉公司之一。時昌迷你倉提供多種尺寸的儲物倉，適合存放家居雜物、玩具、季節性衣物、書籍及文件等。客戶可以選擇長期或短期租約，並享有靈活的租期選擇。
尺寸提供︰10平方尺、12平方尺、15平方尺、16平方尺、20平方尺、30平方尺呎、50平方尺、75平方尺、100平方尺、150平方尺
迷你倉位置︰
- 港島區︰上環、鰂魚涌、田灣、灣仔、小西灣、柴灣、北角、西環、黃竹坑
- 九龍區︰長沙灣、旺角、大角咀、紅磡、新蒲崗、土瓜灣、牛頭角、九龍灣、觀塘、油塘、太子
- 新界區︰荃灣麗城、馬鞍山、上水、元朗、荃灣、屯門、沙田、葵涌-石梨、火炭、葵芳、大埔、荃灣-大窩口、葵興、青衣、將軍澳
- 澳門區︰黑沙環-澳門、高士德-澳門
迷你倉保險︰每月收費中不包含其他額外費用或其他費用，客戶須自行選擇買不買鎖、保險，以及運送用品
收費︰指定地區的迷你倉首一個月，只需$10月租（需繳付兩個月按金或300元訂金，訂金不可退還）（查詢更多）
香港迷你倉︱2. 香港儲物室
香港儲物室自1997年成立以來，提供多種倉庫類型，包括傳統迷你倉、智能倉、文件倉等，滿足不同客戶的需求。至今已在全港九新界擁有超過20間分店，並且大部分分店都靠近港鐵站和主要交通樞紐。另外亦提供免費搬運服務，方便客戶隨時存取物品。
除此之外，所有儲物設施均配備G4S先進保安系統，確保客戶物品的安全。設施內部更設有監控系統和消防設備，以防止意外發生。
尺寸提供︰小型倉（約8-16尺）、中型倉（約17-30尺）、大型倉（約30尺以上）
迷你倉位置︰
- 港島區︰天后、小西灣、柴灣、西環、鰂魚涌
- 九龍區︰土瓜灣、旺角、紅磡、荔枝角、觀塘
- 新界區︰沙田、荃灣、葵涌
迷你倉保險︰每個儲物單位之最高賠償額為港幣一萬元（每件物品不多於$1000）
收費︰根據不同的儲物單位尺寸而異（查詢更多）
香港迷你倉︱3. 紅盒迷你倉
紅盒迷你倉（RedBox Storage）是一家在香港提供自存倉儲服務的公司，自2015年成立以來，迅速成為市場上的領導者。紅盒迷你倉提供最小可達9平方呎，最大可達75平方呎的儲物單位。最近在西環開設的新店提供300個迷你倉選擇，總建築面積超過30萬平方呎。
此外，紅盒迷你倉更採用多層次的安全保障措施，包括雲端門禁系統、AI監控攝像頭和Davinci Lock系統，確保客戶物品的安全。而設施內部亦設有防火隔離和消防設備，提高安全性。惟現時在香港只有7間儲存倉庫，地區選擇不及其他熱門迷你倉多。
尺寸提供︰小型倉（約6.2-29.25平方尺）、中型倉（約30.25-56.25平方尺）、大型倉（約60-345.74平方尺）
迷你倉位置︰柴灣、西環、沙田第一城、荃灣、荃灣SMART、屯門、油塘
迷你倉保險︰設有倉存保障每月$28起，另亦為客戶提供不同儲物保險計劃
收費︰儲存單位價格因地點而異（設有一次性$100行政費用）（查詢更多）
香港迷你倉︱4. One Storage 至尊迷你倉
One Storage至尊迷你倉是一家旨在滿足香港居民和商業客戶儲物需求的迷你倉，在香港、九龍及新界設有多個分店，所有儲物單位均符合最新的消防安全標準，確保客戶使用時無後顧之憂。
至尊迷你倉提供多種尺寸的儲物單位，最小為8平方呎，最大可達50平方呎，適合不同類型的物品存放。同時亦重視客戶物品的安全，設施內配備了24小時智能保安系統，包括高清監控攝像頭和警報系統。
至尊迷你倉是亞洲迷你倉商會(Self Storage Association Asia, SSAA)及香港迷你倉總會會員(Hong Kong Mini-Storages Association, HKMSA)。 One Storage至尊迷你倉為金朝陽集團屬下業務 (股票代號：00878.HK)。
尺寸提供︰小型倉（約8-15尺）、中型倉（約15-25尺）、大型倉（約25-40尺）、特大倉（約40尺以上）
迷你倉位置︰
- 港島區︰柴灣、小西灣、北角、堅尼地城、黃竹坑
- 九龍區︰新蒲崗、觀塘、油塘
- 新界區︰葵涌、葵興、葵芳、荃灣、青衣、火炭、大埔、屯門
迷你倉保險︰商業綜合保險、水、火險及第三者責任保險
收費︰月租約$554-950（按金為1個月原價租金，按金將於合約結束遷出後的30天內退回）（查詢更多）
香港迷你倉︱5. 345迷你倉
345迷你倉是一家在香港提供自存倉儲服務的公司，從小型儲物櫃到較大的儲物單位均有提供。除了基本的儲存服務外，345迷你倉還提供專為換季而設的服裝倉、特定間格的文件倉、及方便客戶收信及商業登記之地址的信箱服務。近年更為搬屋客戶設立「共享倉存空間」及存放文件的「文件倉」。
尺寸提供︰6至120平方尺（如需更大的尺數，可與其客戶服務主任聯絡）
迷你倉位置︰油塘、屯門、觀塘、葵涌、青衣
收費︰月租約$300起（查詢更多）
香港迷你倉︱6. 明駿迷你倉
明駿迷你倉（Ming Chuen Mini Storage）成立於2004年，特別之處在於其與明駿搬屋公司提供搬屋存倉一條龍服務。明駿迷你倉的多種尺寸儲物空間適合存放各類物品，包括家居雜物、季節性衣物、文件和商業設備等。而且會設於地鐵站旁，適合上落貨件存放之用。而用家均擁有一張屬於自己的智能卡，以便隨時隨地、24小時自由地提存物品。
尺寸提供︰16尺、20尺、28尺、35尺、49尺、70-105尺
迷你倉位置︰
- 港島區︰柴灣、小西灣、黃竹坑
- 九龍區︰觀塘
- 新界區︰火炭
收費︰月租約$640起（查詢更多）
香港迷你倉︱7. Storefriendly 儲存易
香港迷你倉集團「儲存易」（Storefriendly）於2002年開始經營迷你倉業務，現時在香港已擁有逾130間分店，並在台灣、新加坡及澳門等地擴展業務，方便客戶隨時訪問和取回物品。
Storefriendly更獲得香港品質保證局的認證，特別是在紅酒儲存方面，符合國際標準。此外，為提升客戶體驗，更利用最新科技，如手機APP控制智能倉、視像監控服務以及24小時溫度和濕度控制系統等，以確保儲存環境的穩定性。
尺寸提供︰8至56平方尺
迷你倉位置︰觀塘、粉嶺、筲箕灣、荔枝角、荃灣
迷你倉保險︰第三者責任保險，但並不包水險、火險
收費︰月租約$888起（查詢更多）
香港迷你倉︱8. 蘋果迷你倉
蘋果迷你倉（Apple Storage）於2005年開始經營迷你倉業務，為客戶提供一站式儲物空間。目前蘋果迷你倉在香港擁有逾100間分店，其儲物空間從12平方呎起，並可根據客戶需求定制更大的儲存空間。
此外，蘋果迷你倉更推出「Apple Storage Premium」品牌，提供保險服務、代客收件服務及共享工作間等多元化增值服務，以滿足不同客戶的需求。
尺寸提供︰3-152呎
迷你倉位置︰
- 港島區︰天后、太古、柴灣、小西灣、西環、黃竹坑
- 九龍區︰觀塘、油塘、新蒲崗、土瓜灣、紅磡、旺角、大角咀、荔枝角、長沙灣
- 新界區︰青衣、葵涌、荃灣、沙田、大埔、屯門、元朗
迷你倉保險︰商業綜合保險、水、火險及第三者責任保險。另提供「Apple Storage Premium」保險服務
收費︰港島區最平月租$479起；九龍區最平月租$489起；新界區最平月租$408起（需繳付1個月按金）（查詢更多）
香港迷你倉︱9. iSTORAGE 我的儲存空間
全港首個全自動化機械人智能倉「iSTORAGE 我的儲存空間」，不但提供24小時服務，無論何時都可進入倉庫取回或存放物品。只要登入手機Apps，客戶只需輕觸一鍵，即可自行預約存倉服務，入倉或訂倉都有紀錄，享有一站式存倉服務。
此外，iSTORAGE更以太空艙為主題設計，新穎獨特的設計讓客戶宛如置身科幻電影之中。同時亦特別推出紅酒倉，提供高質素的紅酒儲存服務及智能創新便利服務。
尺寸提供︰16平方尺
迷你倉位置︰荃灣沙咀道68-76號大成大廈14樓全層
收費︰月租約$588起（查詢更多）
迷你倉價錢比較
| 月租（按金） | 尺寸提供 | 租倉期 | 特色/服務 | 相關優惠 | |
| 時昌迷你倉 | 根據儲物單位的大小而有所不同，若預繳半年費用有97折優惠，預繳一年費用有93折優惠（需繳付兩個月按金或300元訂金，訂金不可退還） | 10平方尺、12平方尺、15平方尺、16平方尺、20平方尺、30平方尺呎、50平方尺、75平方尺、100平方尺、150平方尺 | 1合月、3個月、半年、一年 |
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| 香港儲物室 | 根據不同的儲物單位尺寸而異，一般來說，最平月租約$199起 | 小型倉（約8-16尺）、中型倉（約17-30尺）、大型倉（約30尺以上） | 1-3個月、4-6個月、7-12個月 |
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| 紅盒迷你倉 | 儲存單位價格因地點而異（設有一次性$100行政費用） | 小型倉（約6.2-29.25平方尺）、中型倉（約30.25-56.25平方尺）、大型倉（約60-345.74平方尺） | 可供月租服務，時間長短由租戶決定 |
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| One Storage至尊迷你倉 | 月租約$554-950（按金為1個月原價租金，按金將於合約結束遷出後的30天內退回） | 小型倉（約8-15尺）、中型倉（約15-25尺）、大型倉（約25-40尺）、特大倉（約40尺以上） | 1個月-12個月 |
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| 345迷你倉 | 月租約$300起 | 6至120平方尺（如需更大的尺數，可與其客戶服務主任聯絡） | 最短租用1個月及最長為12個月 |
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| 明駿迷你倉 | 月租約$640起 | 16尺、20尺、28尺、35尺、49尺、70-105尺 | 1個月、6個月、12個月 |
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| Storefriendly 儲存易 | 月租約$888起 | 8至56平方尺 | 最短可租用1個月 |
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| 蘋果迷你倉 | 港島區最平月租$479起；九龍區最平月租$489起；新界區最平月租$408起（需繳付1個月正價按金） | 3-152呎 | 1個月、3個月、6個月 、12個月 |
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| iSTORAGE 我的儲存空間 | 月租約$588起 | 16平方尺 | 最短租期為1個月，亦可選租6個月或12個月 |
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註：資料以主辦方公布為準
*以上資料只供參考，如有疑問請查詢相關服務供應者。
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