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貪心港媽計仔多！密謀1招霸住公屋兼買居屋？網友怒轟：當香港政府同房委會白痴？
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貪心港媽計仔多！密謀1招霸住公屋兼買居屋？網友怒轟：當香港政府同房委會白痴？

貪心港媽計仔多！密謀1招霸住公屋兼買居屋？網友怒轟：當香港政府同房委會白痴？

文: 黃樂恩
2025.05.07
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香港租金貴，樓價高，加上公屋供應少，輪候時間長達5.3年，住屋問題長期困擾港人。不少港人都會為容身之所出盡奇招，早前就有港媽網上發文，指自己意圖用一個方法留住公屋之餘，同時又可以白表身份去申請抽居屋，變相是「食兩家茶禮」，同時保留了兩個單位？

港媽密謀1招霸住公屋兼買居屋？

該名港媽於Facebook群組「公屋討論區」發帖，透露自己與丈夫、18歲的女兒目前同住在公屋，夫婦二人現正打算以白表身份申請抽居屋，成功抽居屋後再把公屋戶主轉名予女兒，並詢問網民意見：「如果抽到，可唔可以將公屋戶主轉名比個女？但個女仲係學生，無入息。」

貪心港媽計仔多！密謀1招霸住公屋兼買居屋？網友怒轟：當香港政府同房委會白痴？

貪心港媽計仔多！密謀1招霸住公屋兼買居屋？網友怒轟：當香港政府同房委會白痴？

港媽火速刪帖仍遭罵

帖文一出，隨即在網上引起廣泛討論，但網友一面倒怒轟港媽「好貪心」、「玩壞規矩」，試圖同時霸佔兩個公營單位。雖然港媽火速刪除相關帖文，但仍有網民截圖繼續鬧爆，留言區火速炸鍋，「好明顯係2老資產爆，焗住要交公屋，但又唔想。咪想個女做戶主，實行霸住公屋又買私樓」、「貪得無厭，厚顏無恥，你知唔公屋居屋的用意係咩」。

網友：真係當香港政府同房委會白痴㗎喎

有網民指出持有公屋資格人士，理應只能以綠表身份參與申請，根本無法以白表申請，形容這做法在政策上根本行不通，「公屋點樣用白表？佢真係當香港政府同房委會白痴㗎喎！」、「有咁著數就好啦，就算真係比你過比個女，都會變左1人單位啦」、「房署堅守的是，除非上輩全離世，否則不能以後輩做戶主」。有網友開玩笑道「佢兩公婆死咗就直接轉名比呀囡」、「你哋兩公婆離婚另外申請，你個女18歲再申請，咁有三間公屋啦...」。

貪心港媽計仔多！密謀1招霸住公屋兼買居屋？網友怒轟：當香港政府同房委會白痴？

▼網民留言▼

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來源：FB@公屋討論區

 

2024居屋申請資格

欲申請居屋的申請人必須年滿18歲，而綠表和白表的申請資格不一，詳情如下：

居屋綠表申請資格

綠表申請資格
綠表申請資格
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延伸閱讀：最新居屋呎價參考！居屋申請懶人包/綠白表入息資產限額資格/居屋按揭

居屋綠表申請資格

  • 房委會轄下的公屋住戶
  • 房協轄下甲類出租屋邨或年長者居住單位住戶
  • 房委會轄下中轉房屋的認可居民
  • 持有由房委會或市建局發出有效《綠表資格證明書 – 衹適用於居屋第二市場計劃》的人士
  • 房委會「長者租金津貼計劃」的受惠者

以下4類人士不可申請居屋

  • 「有條件租約」住戶
  • 以按月暫准租用證形式租住房委會過渡性暫租住屋單位的住戶
  • 乙類出租屋邨的住戶
  • 以按月暫准居住證形式租住房協過渡性暫租住屋單位的住戶

另外房委會的定期暫准居住證持有人將不再符合資格以綠表申請者身分購買資助出售單位，他們可以白表申請購買資助出售單位。

居屋白表申請資格

白表申請資格

  • 居港住滿7年
  • 私營房屋住戶
  • 房委會轄下公屋、房協轄下出租屋邨或任何資助房屋計劃單位住戶的家庭成員
  • 透過房委會轄下「租置計劃」購得單位不足10年內的業主及其戶籍內家庭成員

 

居屋綠表和白表的申請資格不一。（圖片來源：HKET圖片庫）
居屋綠表和白表的申請資格不一。（圖片來源：HKET圖片庫）
居屋綠表和白表的申請資格不一。（圖片來源：HKET圖片庫）
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2024申請居屋入息及資產限額

申請居屋白表入息及資產限額

以下為居屋2024的白表家庭入息和資產限額：

家庭人數家庭每月總入息限額家庭總資產淨值限額
1人31,000元735,000元
2人或以上
62,000元
1,470,000元

申請居屋綠表入息及資產限額

綠表申請居屋則沒有入息限額，不過由2023年7月31日起，以綠表申請者身分申請購買資助出售單位的房委會公屋租戶、中轉房屋認可居民及房協出租屋邨住戶在「購買資格證明書」申請書日期前的24個月起計直至簽訂購買資助出售單位的臨時買賣合約當日，均不得在香港擁有住宅物業。

綠表申請居屋沒有入息限額。（圖片來源：HKET圖片庫）

2024居屋申請方法

申請人可透過以下3種方法遞交申請居屋：

  1. 郵寄
  2. 親身遞交
  3. 網上申請

不過申請者要注意，申請人只需遁交網上或紙本申請的其中一份，夫妻亦無須分開申請，否則會被視為重複申請，所有申請一律作廢。

申請人可透過郵寄，親身或經網上遞交申請。（圖片來源：HKET圖片庫）

居屋2024申請費用

居屋2024的申請費為港幣290元正。

繳付居屋申請費用方法：

  1. 網上申請：申請者須以有效的信用卡(可由申請者或其他人持有)（VISA、MasterCard、JCB或UnionPay銀聯）或「轉數快」繳付本銷售計劃的申請費港幣290元正。
  2. 郵寄／親身遞交申請表：申請者須以劃線支票（可由申請者或其他人簽發）或銀行本票繳交。
  3. 支票或本票抬頭請書明支付「香港房屋委員會」，並在背面寫上申請者的香港身份證號碼及聯絡電話。

居屋2023的申請費為港幣270元正。（圖片來源：HKET圖片庫）

2024居屋選樓次序

所有家庭及一人申請者類別均會獲發一個由電腦根據攪珠結果隨機排列的基本選樓次序。參加「家有長者優先選樓計劃」及／或「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者，會額外獲發一個該類別由電腦根據攪珠結果隨機排列的選樓次序（即共獲發兩個選樓次序）。

優先次序申請者類別
1受房委會已公布公屋清拆計劃影響的「家庭申請者」，而目標清空日期是在「居屋2024」推出日期（開始接受申請的日期）之後
2綠表家庭白表家庭
  1. 參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的家庭申請者
  2. 其他家庭申請者
  1. 參加「家有長者優先選樓計劃」和「家有初生優先選樓計劃」的核心家庭申請者
  2. 其他核心家庭申請者
  3. 非核心家庭申請者
3受房委會已公布公屋清拆計劃影響的「一人申請者」，而目標清空日期是在「居屋2024」推出日期（開始接受申請的日期）之後
4普通綠表和白表一人申請者會根據相關的配額分配比例選樓

另外，房委會資助房屋小組委員會於2025年1月14日通過「青年計劃（居屋）」措施，下一期居屋（居屋2025）起，40歲以下的居屋白表青年家庭及一人申請者將分派多一個抽籤號碼，惟參加「家有長者優先選樓計劃」及／或「家有初生優先選樓計劃」的白表青年家庭申請者不能受惠於「青年計劃（居屋）」。要注意，「青年計劃（居屋）」的青年申請者的名字日後不得從房屋署持有的業主紀錄中刪除。

2024居屋按揭安排

根據房委會資料，目前居屋、綠置居及租置計劃單位的按揭還款期由最長25年延長至最長30年，而當中申請房委會居屋的綠表申請者最高可達95%按揭；若購入房協居屋的「綠表買家」則最高只能申請90%按揭，而白表申請者一律為最高90%按揭。

最新按揭安排（圖片來源：房委會）
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房委會 vs 房協-按揭年期、壓力測試、按揭保費

房委會按揭年期、壓力測試、按揭保費
房協按揭年期、壓力測試、按揭保費
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房委會︰最高按揭年期30年，不需要壓力測試，不需要按揭保費，有按揭貸款擔保年期。

房協︰最高按揭年期30年，需要壓力測試，一手樓不需要按揭保費；二手樓需要按揭保費，沒有按揭貸款擔保年期。

此外，由房協發展居屋（資助出售房屋計劃）內櫳相對完善，質素較接近私樓水平，而售價相對地高﹐其中例子有︰朗然（觀塘 安達臣道）、綠怡雅苑（沙田 小瀝源）、翠鳴臺（屯門北 鳴琴路）、翠嶺峰（調景嶺 翠嶺路）、綠悠雅苑（青衣 青綠街）。

 

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