公屋樓下向上開冷氣 樓主地板「出水」驚發霉 專家教3招解決

冷氣向上吹致地板出水

最近有網民在Facebook「公屋討論區-香港facebook群組」匿名「求救」，表示剛接收丟空1年的單位，但「睇樓時房署話依度發霉，是樓下冷氣風口向上造成，請問我可以點整可以防止再發霉呢？」樓主亦詢問房屋署，但當局則建議他與樓下住戶溝通，或自行開啟抽濕機來改善。

網民直言「咪鬼要啦」

帖文發布後，引起網民熱議。有網民留言指，這不單是發霉問題，未來鋪設地板後，仍會出現「倒汗水」現象。另外，也不少人對此感同身受，紛紛表示家中地板也曾因樓下冷氣開太強，出現積水或像「大回南天」般潮濕的情況。同時亦有網民建議樓主不要接收這個單位，直言「咪鬼要啦」。

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網民建議墊高地面阻隔濕氣

此外，部分網民則提出實際建議，有網民認為可以在地下安裝「發熱線」來解決潮濕問題，也有網民建議墊高地面以阻隔濕氣，雖然裝修費用會較高，但認為這是「可以用錢解決的辦法」。

與此同時，有網民分享自身經歷，指這種情況屬於「冷凝水」問題，原因是樓下冷氣風口向上，加上單位丟空導致溫差過大。他表示，只要入住後與樓下同時開冷氣，問題便能解決，並稱自己入住半年以來沒有遇到特別問題。

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冷凝水是什麼？

其實樓下單位開冷氣，導致樓上地面潮濕的問題時有發生。裝修平台「裝修佬」負責人鄧世民（Simon）曾解釋，冷凝水並非滲水或漏水，而是樓上單位內的水氣凝結而成，當中有3個主要成因︰

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冷凝水原因︱1. 樓板太薄

當上下樓層之間的樓板厚度不足，樓下冷氣的低溫就很容易傳導到樓上地面，形成溫差並產生冷凝水。如果同一棟大廈有多個單位都出現同樣問題，則極有可能是樓宇結構所致。此外，樓上使用的地板材料也會影響冷凝水形成，其中磁磚的熱傳導性最高。

冷凝水原因︱2. 溫差太大

當樓下冷氣的低溫傳導至樓上地面，如果樓上的空氣溫度高於地面溫度，空氣中的水氣便會因溫差而在地板表面凝結成水。

冷凝水原因︱3. 樓上濕度太高

當室內空氣中的濕氣含量太高，也會增加水氣在冰冷表面凝結成冷凝水的機會。

如何解決冷凝水？

對此，Simon提出相應解決方法︰

冷凝水解決方法︱1. 樓板間增設地墊

如果樓板太薄導致冷凝水，建議在樓板之間增加絕緣，而樓上住戶則可以考慮在地面鋪設底面為膠質的地墊，因為冷凝水是在冰冷的表面形成，當地墊鋪在地面後，低溫便無法穿透膠面，有效阻止冷凝水的產生。

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冷凝水解決方法︱2. 與樓下住戶溝通

如果是由於溫差太大而導致冷凝水，可以嘗試與樓下住戶溝通，建議他們將冷氣機的出風量調小，並搭配開啟循環扇，讓室內空氣更好地流動。這樣做雖然會稍微提高室內溫度，但反而能讓體感更加涼爽，同時也有助於節省電費。

冷凝水解決方法︱3. 擺放抽濕機

如果冷凝水是因室內濕度過高所致，最直接的解決方法就是降低濕度，他建議擺放抽濕機、備長炭、硅藻土或吸濕劑，或透過開風扇來促進空氣流通，減少空氣中的水氣，從而杜絕冷凝水的形成。

如何避免冷凝水？

其實房屋署亦在社交平台Instagram中發文教大家「冷氣機使用小貼士」，從而避免製造冷凝水。如果長時間開冷氣，千萬不要將冷氣機風口向天花板吹，否則有機會令樓上地板「出水」。

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1. 風口平吹︰調整扇葉至水平模式，讓冷氣均勻分佈
2. 搖擺模式︰開啟擺風功能，使冷氣在室內四處流通，避免集中在同一點
3. 建議溫度︰將冷氣溫度維持在24至26°C，既涼爽又能達到省電環保的效果

註︰以上資料只供參考，如有疑問請諮詢專業人士。

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資料來源︰IG@hkhousingauthority、FB@公屋討論區-香港facebook群組、《東張西望》