公屋單位還原費近4萬？廚廁成重災區 呢項收費竟要一萬蚊！網友：豪裝的代價

公屋還原埋單竟要4萬？

有港人於Facebook群組「公屋討論區」發帖，表示單位即將交還房署，近日收到還原報價單，沒想到總金額接近$4萬。原本他有意「出去揾師傅搞」，卻又擔心兩者費用不相伯仲，更有機會「唔啱房署標準白洗一筆」。

還原清單曝光：呢項維修報價已近萬蚊

樓主隨後附上四張「公屋還原報價表」的照片，可見該單位經過初步檢查後，共涉及14項工程，總金額達$39,563。當中廚廁部分為「重災區」，僅「還原廚房牆身及地台瓦」一項就要$9,208，其次為「更換廁所面板連洗面盆及配件」、「還原廁所漆身及地台瓦」，維修費分別要$6,672和$5,792。反觀客廳與睡房則相對簡單，只需拆除吊櫃、間隔牆等，費用合共不足$2,500。

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網民質疑房署還原收費過高

帖文曝光後，不少網民第一時間關注報價單內容，有人直指房署維修收費偏高，「拆吊櫃725？」、「第6項咁貴，係做乜嘢？」、「食水咁深，之前大單位都好平」。部分網友更質疑價格不透明，當中就連簡單工程也列出高昂費用，直言「食水深」。

唔搵房署好冒險？網民力勸樓主唔好搏

不過，亦有聲音指出報價中已包含人工、物料及行政費用，加上屬「一條龍」服務，相比市面報價未必昂貴。大多數網民並不看好樓主「出去揾師傅搞」，紛紛留言「揾房署唯一好處係可靠批次及無煩惱判上判」、「俾佢哋無手尾跟」、「個價係包搞掂，真係好抵」。亦有人分享親身經歷：「唔好出去整，一陣唔啱標準」、「我搵清潔個邊阿頭，拎舊門/鐵閘上嚟，主任睇都唔批」。

▼網民點睇▼

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網友力批「抵死」：豪裝的代價

亦有網民表示震驚，（幫我補充），「你嗰陣時改動咗好多嘢」、「你成個廚房反轉喎」，並將矛頭指向樓主的裝修選擇，直言「裝修過陣你無諗過架？」、「住咁耐乜都夠哂皮啦」、「有錢去改，志在呢4萬」。有網民指出樓主報價單屬2024舊版，現時2025報價不少項目已加價，「4萬都叫貴？」、「收少左比你啦仲咁多野講 」，甚至留言狠批：「9成9全爆大改啦」、「只能說豪裝的代價」。

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來源：Facebook@公屋討論區

公屋交還懶人包｜還原收費要幾多？

曾有網民在Facebook群組「公屋討論區」中發帖，指自己即將由一人公屋單位搬到3至4人單位，但因入伙時曾改動廚廁，包括廚房門、洗面盆和灶台等一共8個項目。房屋署要求她將原住單位還原，並附上報價單逐一列出每個改動項目的收費。

延伸閱讀：還原公屋｜入伙大改廚房廁所搬走須付$1.1萬還原 公屋戶：估唔到灶台咁貴

根據還原公屋報價單收貴，還原廚房門需付$3,351、還原廁所門需付$1,500、還原座廁需付$900、還原水箱需付$755、還原洗面盆需付$868、還原鋅盆需付$984、還原灶台需付$2,020，以及還原拆除吊櫃等雜物需付$720，合共$11,098。事主表示當時亦曾申請房屋署的翻新津貼進行簡單裝修，津貼金額相等於3個月租金。

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公屋交還懶人包｜房署代還原單位價目表

根據房署代還原單位價目表，項目主要分為「必須由房署拆除或還原」及「戶主可自己還原」兩部分。項目收費視乎單位面積而定，住戶亦可向屋邨辦事處查詢最新還原價目表。以下為近年房署代還原單位各項收費價目表，只供參考之用。

甲部（必須由房屋署進行拆除或還原的項目） 

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乙部（戶主可以選擇自己還原的項目）

公屋交還懶人包｜公屋在一般情況下毋須還原

運輸及房屋局局長陳帆曾在2018年以書面回覆立法會議員有關公屋單位還原工程提問，指房委會會在公屋租戶遷出有關單位前，對該單位內的設施及裝置作全面勘察，以評估及決定可保留、維修或更新的項目。

• 如果前租戶自行安裝的固定裝置及設備，如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁及水箱等狀況良好。房委會一般情況下都會容許保留，毋須還原，以供新租戶選擇繼續使用。
• 如果新租戶選擇接受前租戶自行安裝的固定裝置及設備，日後該裝置及設備的維修保養或清折，亦會交由新租戶負責。

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