特快公屋編配計劃2026懶人包︱高宏苑/錦柏苑/宏緻苑最平184呎起 免申請費特快上樓/5大魔鬼細節必睇！

特快公屋編配計劃2026免申請費進駐市區屋邨/平買綠置居/租置回收單位

想早日告別排公屋的日子，或者想低價圓置業夢？房委會正推出「特快公屋編配計劃2026」暨「重售綠表置居計劃單位及租者置其屋計劃回收單位」。今年除了可以特快上樓外，更可以「零申請費」同時申請購買綠置居及租置回收單位。

特快公屋如何申請？

華富邨重建短期出租

房委會已宣布華富邨分期重建計劃（第1b期︰華昌樓、華泰樓、華建樓），預計2031年3月清空。房署現將這些已翻新的騰空單位以「短期出租」形式納入特快計劃，雖然租戶須承諾在清空日前遷出，但房署保證會在目標清空日期前，安排短期租約租戶遷往其他屋邨。

特快公屋編配計劃2026綠置居及租置回收單位一覽

今次重售項目涵蓋油塘高宏苑、馬鞍山錦柏苑及九龍灣宏緻苑三大熱門綠置居項目，更同步推出多個租置計劃回收單位︰

特快公屋編配計劃2026單位︰高宏苑/錦柏苑/宏緻苑

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出售租者置其屋計劃屋邨回收單位

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👉 樣本單位的室內虛擬實境導覽

特快公屋成功上樓後3大限制

雖然透過「特快計劃」成功上樓快，但必須留意以下「緊箍咒」限制，否則會喪失綠表資格︰

• 3年內不可調遷︰租約生效日起計首3年內，申請者及家庭成員不可以要求調遷（特殊情況或房署要求除外），揀樓後須即時簽署承諾書
• 3年內買居屋/資助房屋變「白表」︰首次租約生效3年內，若以綠表申請購買房委會居屋或房協資助房屋，在編排選樓次序時會被視為「白表申請者」，名額亦會扣減在白表配額內
• 3年內禁買綠置居︰首次租約生效日起計3年內，不合資格申請購買「綠置居」單位

特快公屋編配計劃2026申請資格

房屋署會向所有合資格的公屋申請者發出邀請信，即使沒有收到，只要符合以下條件，不論曾否參加皆可申請︰

特快公屋申請資格

• 持有有效公屋申請，其登記或相應登記日期在2025年3月31日或之前（即公屋申請編號在G1504227/U0540385或之前，編號只作參考）
• 至少一半家庭成員在香港居住滿7年
• 持有有效的公屋編配機會

2類人士會被禁止申請？

1. 前公屋租戶在未清繳欠租的情況下遷出，必須在自選單位日期前清還所有欠款，否則取消資格
2. 遭房委會（2023年10月1日或以後）或房協（2023年12月1日或以後）終止租約的人士，5年內不得申請。但留意自2025年3月31日起，只有作出虛假申報的家庭成員受此5年限制

購買重售項目3大額外限制

如果是購買綠置居或租置單位等重售項目，則要留意會有以下3大額外限制︰

• 由2024年7月17日起至簽訂買賣協議當日，申請者及家庭成員不得在港擁有任何住宅物業
• 正辦理離婚手續但未獲法庭批出「絕對判令證明書」者不合資格
• 曾受惠於資助自置居所計劃的業主/借款人及其配偶不能再度申請

特快公屋編配計劃2026遞交申請途徑

申請期內，市民可於房委會居屋銷售小組辦事處（九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第一層平台（近港鐵樂富站A出口））索取或從網站下載「重售綠表置居計劃單位及租者置其屋計劃回收單位」的申請須知及售樓簡介單張。

👉 下載申請須知

👉 下載售樓簡介單張

凡符合資格的申請者，可於2026年7月3日至16日期間透過以下方式交表，逾期交表恕不受理︰

特快公屋遞交申請途徑︱1. 網上申請

使用有效公屋申請編號建立「公屋申請電子服務」帳戶，登入後填妥電子表格，並於7月16日晚上11時59分前遞交。

特快公屋遞交申請途徑︱2. 郵遞或親身遞交

將填妥的紙本申請表（夾附在邀請信中）郵寄或直接交回「九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心」，郵寄以郵戳日期為準。

5步查閱「特快計劃」申請進度

成功交表後，可透過以下步驟查閱「特快計劃」申請進度︰

1. 進入「公屋申請電子服務」主頁。
2. 使用已登記的帳戶登入，亦可透過「智方便」流動應用程式或舊有密碼作首次登入。
3. 點選「查詢公屋申請進度」。
4. 獲登記後，點選「特快計劃(2026)」即可查閱最新進度。
5. 在揀選單位期間，此頁面亦會顯示「尚餘可供揀選單位名單」，方便隨時追蹤。

特快公屋上樓5大隱藏魔鬼細節

大家遞交申請前也要記得先認清各項細節及限制，以免一不小心因小失大，甚至影響日後申請其他房屋的資格！以下為大家盤點「特快公屋」5大必看重點須知，助大家揀選心水單位前做足準備。

特快公屋申請︱1. 單位多屬受歡迎程度較低

特快公屋編配計劃內的單位分布全港，部分交通或配套理想，但大部分為受歡迎程度較低的單位。當中有些曾涉及不愉快事件，或層數、座向、設計較遜色，例如寶田邨及天恩邨一期的洗手間面積較細。

特快公屋申請︱2. 租金最高減半

凡願意入住「有效空置期」達12個月或以上的單位，可享有租金寬減一半的優惠，寬減期視乎空置期而定。不過要注意，在租金寬減期間，租戶不可申請房屋署的「租金援助計劃」；綜援受助人的租金津貼亦會隨之調整。

特快公屋申請︱3. 「特快」及「重售項目」二選一

如果同時申請了「特快計劃」及「重售項目（買樓）」，一旦在其中一個項目成功揀選單位，另一個項目的申請資格會即時取消。即使之後放棄單位或撤銷買賣協議，另一個計劃的資格也無法恢復。

特快公屋申請︱4. 拒絕揀選單位會算「一次有效編配」嗎？

拒絕揀選單位會算「一次有效編配」嗎？對此其實有兩種說法︰

【不會計算的情況】沒有獲邀、獲邀後沒出席、或出席了但未能成功揀選單位，均不計算為一次有效編配

【會計算的情況】自願放棄已揀單位、無故缺席詳細資格審查面晤、未能按時交文件、成功核實資格後拒絕接受自選單位編配，或無合理理由拒絕簽租約，均會被計算為一次有效編配（即浪費一次機會）

註：因健康/社會因素並持有醫管局/社署支持文件，或有住院/離港證明者除外。

特快公屋申請︱5. 影響申請「簡約公屋」資格

公屋申請住戶如果透過「特快計劃」揀選了單位，並獲發「預留自選單位配房通知信」，不論最終接受還是拒絕，都會被視為已獲得「首次公屋編配」（具備合理理由除外），從而不符合資格申請「簡約公屋」。

特快公屋編配計劃2026查詢

如果想了解更多有關「特快公屋編配計劃2026」申請進度，可致電房委會熱線 2712 2712 查詢更多；綠置居/租置回收單位銷售情況則可致電房委會銷售熱線 2712 8000（由1823代接）。

註︰以上資料僅供參考，一切依官方公布資料為準。

延伸閱讀︰

資料來源︰香港房屋委員會