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全城熱議《東張》買樓中伏事件！港人擔心陸續有來 發文提醒買樓要小心OOO走佬倒閉
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全城熱議《東張》買樓中伏事件！港人擔心陸續有來 發文提醒買樓要小心OOO走佬倒閉

全城熱議《東張》買樓中伏事件！港人擔心陸續有來 發文提醒買樓要小心OOO走佬倒閉

文: 黃樂恩
2024.09.06
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早前《東張西望》所報導的「買樓中伏兼被釘契」，事件引起全城關注。不少港人認為苦主無疑是遇上黑心賣家，並指出賣方律師的做法更是「串謀詐騙」。亦有網友回想起早年「黃馮律師行」事件，於是網上發帖提醒港人買樓要小心，直言「除了天仙局呃訂金，小心律師樓走佬倒閉」。

網友分享「黃馮律師行」事件提醒港人買樓要小心

昨晚（5日）有港人在討論區上分享一單2020年舊聞，內容有關是當年黃馮律師行有前文員涉不誠實挪用客戶款項，遭律師會接管即時結業，約逾1.26億元資金被凍結，當時至少有79名人買樓訂金按揭被凍結，大批客户因此受影響。

當時香港律師會在舉行網上記者會交代「黃馮律師樓」最新情況。圖片來源：HKET

相關帖文：港人買二手樓陷「天仙局」！單位慘被釘契70萬首期血本無歸？網民嬲爆：邊有人敢買樓

當年逾百苦主聯署，坦言律師會的接管行動為他們帶來翻天覆地的打擊，亦有苦主於Facebook成立「黃馮律師行苦主群」。根據本地媒體《HKET》報導，有買家因無法完成交易而被逼破產，更需面臨遭索償的法律程序，亦有賣家因無法套現而被逼放棄移民大計或是無法支付醫療開支。最終該筆被凍結資金在翌年7月左右才陸續退還，取回血汗錢固然開心，但不少苦主卻認為「香港律師會接管制度」相當有問題，直言「無辜變成收害者，接管究竟保障咗什麼人？」

超過百苦主聯署，坦言律師會的接管行動為他們帶來翻天覆地的打擊。圖片來源：HKET
有苦主於Facebook成立「黃馮律師行苦主群」，認為「香港律師會接管制度」相當有問題，有直言「無辜變成收害者，接管究竟保障咗什麼人？」
有苦主於Facebook成立「黃馮律師行苦主群」，認為「香港律師會接管制度」相當有問題，有直言「無辜變成收害者，接管究竟保障咗什麼人？」
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港人看後心有餘悸：陸續有來

雖然是2021年舊聞，許多港人看後仍然心有餘悸，無論是天仙局呃訂金，還是律師樓「走佬倒閉」，擔心這種狀況只會陸續有來，甚至有人直言「情況惡劣過03年」。有人認為政府應要立法監管，或是改為由銀行成為交收訂金的中間人，以保障買樓人士的權益，「政府要立例銀行or官方單位管訂金」、「銀行應該開多個服務，做訂金交收嘅中間人，而唔係俾律師樓」。

許多港人看後仍然心有餘悸，無論是天仙局呃訂金，還是律師樓「走佬倒閉」，擔心這種狀況只會陸續有來。（示意圖）

有網友認為純粹個別事件

不過也有人網友認為「黃馮律師行」純粹是個別事件，直指以上說法簡直是危言聳聽，同時又認為港人實在太杞人憂天，「律師樓我又唔太擔心，應該唔會為咗少少錢執掛？」亦有網友開玩笑道，「租公屋最好」、「最好的方法便是不買樓」。

▼網友點講▼

全城熱議《東張》買樓中伏事件！港人擔心陸續有來 發文提醒買樓要小心OOO走佬倒閉
許多港人看後仍然心有餘悸，無論是天仙局呃訂金，還是律師樓「走佬倒閉」，擔心這種狀況只會陸續有來。
許多港人看後仍然心有餘悸，無論是天仙局呃訂金，還是律師樓「走佬倒閉」，擔心這種狀況只會陸續有來。
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許多港人看後仍然心有餘悸，無論是天仙局呃訂金，還是律師樓「走佬倒閉」，擔心這種狀況只會陸續有來。
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來源：HKET、香港討論區

港人買二手樓慘中伏 單位被釘契首期血本無歸

早前《東張西望》報導了一宗買樓中伏兼被釘契的事件，提到苦主林太太與丈夫工作多年，幾經辛苦終於儲得70萬積蓄以作首期，早前看中了將軍澳二手屋苑一個單位，樓價為700萬。雖然林太太當時看到單位有兩個按揭，但其總數低於700萬元，加上難得遇上心水單位，二人決定大膽下手，立刻繳付訂金並簽下臨時買賣合約。原以為是購置安樂窩可以「上車」做業主，卻沒想到原來是陷入「天仙局」，不但70萬血本無歸，而且有機會損失更多！

港人買二手樓慘中伏，單位被釘契70萬首期血本無歸。來源：東張西望

▼按圖看完整事件▼

港人買二手樓慘中伏，單位被釘契70萬首期血本無歸。來源：東張西望
港人買二手樓慘中伏，單位被釘契70萬首期血本無歸。來源：東張西望
港人買二手樓慘中伏，單位被釘契70萬首期血本無歸。來源：東張西望
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港人買二手樓慘中伏，單位被釘契70萬首期血本無歸。來源：東張西望
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苦主分析4大疑點：分明是「天仙局」

正當林太太不知如何是好之際，正式收樓前（今年6月8日）竟然再收到一封信件，信中內容提及賣家再向另外一間財務公司借了100萬。當時林太太律師直言「完了，一定不能夠成交，因為這樣真的會被釘契」，意味著林太太若要堅持成交，便需要負責賣家所有債務。

林太太正式收樓前再收到一封信件，提及賣家再向另外一間財務公司借了100萬。來源：東張西望

原先林太太打算設法向賣家追討70萬訂金，卻發現對方在正式收樓後的一星期已經宣布破產，換言之 ，即使法庭把單位拍賣後，仍然需要先還債給第一、二、三按的債主，至於林太太的70萬訂金很大機會是血本無歸，事後她分析了今次買樓的4大疑點，直言自己分明是陷入了「天仙局」。

▼林太太分析4大疑點▼

全城熱議《東張》買樓中伏事件！港人擔心陸續有來 發文提醒買樓要小心OOO走佬倒閉
事後林太太分析今次買樓的4大疑點，直言自己分明是陷入了「天仙局」。來源：東張西望
事後林太太分析今次買樓的4大疑點，直言自己分明是陷入了「天仙局」。來源：東張西望
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事後林太太分析今次買樓的4大疑點，直言自己分明是陷入了「天仙局」。來源：東張西望
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▼《東張》買樓中伏事件時間線▼

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《東張》買樓中伏事件時間線
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律師公會回覆：不會評論個別個案

《東張》亦有就此事去信律師公會，獲得對方回覆「若律師會有理由相信任何律師違反了相關條例，本會將按照符合《法律執業者條例》的程序進行調查」，並表示不會評論個別個案。

《東張》亦有就此事去信律師公會，對方表示不會評論個別個案。來源：東張西望

港人鬧爆擺明詐騙：邊有人敢買樓

事件一出，很快引起廣大市民關注，不少人認為在購買二手物業時，若發現單位曾經進行按揭，甚至是「按上按」，最好避免購買以防「中招」。事件亦被轉發至各大討論區，有港人鬧爆賣家及其代理律師「擺明詐騙」，「夾埋律師樓真係冇得搞」、「呢單擺明係合法詐騙 」；亦有人指出，今時今日香港跟足規矩買樓都可以中伏，直言「香港二手樓市場正式死亡」、「無人敢買樓」

▼網友留言▼

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事件引起廣大市民關注，港人鬧爆擺明詐騙，跟足規矩買樓都可以中伏。來源：東張西望
事件引起廣大市民關注，港人鬧爆擺明詐騙，跟足規矩買樓都可以中伏。來源：東張西望
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事件引起廣大市民關注，港人鬧爆擺明詐騙，跟足規矩買樓都可以中伏。來源：東張西望
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