綠置居2024|長沙灣麗玥苑市價52折發售!申請時間/申請資格/地點/售價一覽

文: 梁穎心
2024.03.28

房委會「綠置居2023」將於3月28日起至4月17日期間接受綠表人士申請。今期推出的是位於長沙灣的麗玥苑,共2359個單位,單位實用面積約26平方米至約60平方米。房委會現已公布長沙灣麗玥苑售價、單位數目、單位面積、及申請及攪珠日期。有別於過去幾期綠置居,今期新推出的綠置居單位不再提供面積較小的單位。

綠置居申請/攪珠/揀樓日期

綠置居定價

綠置居推售單位數目

綠置居申請資格

綠置居申請費用

綠置居揀樓次序及配額

鼓勵生育房屋計劃

 

綠置居關鍵日期一覽

申請日期:2024年3月28日上午8時至4月17日晚上7時

攪珠日期:2024年第二季

揀樓日期:2024年第3季/第4季

綠置居單位位置及數目

1. 新推出綠置居單位

位置:長沙灣麗玥苑

單位數目:共2 359個單位

實用面積:約26平方米至約60平方米(約280平方呎至約646平方呎)其中77個較大的戍型單位,實用面積約60平方米(約646平方呎)

定價:介乎約154萬元至約461萬元不等

2. 未售出或因買賣協議撤銷而收回的綠置居單位

約200個在「綠置居2020/21」推售的鑽石山啟鑽苑單位,以及在「綠置居2022」推售的油塘高宏苑和馬鞍山錦柏苑未售出或因買賣協議撤銷而收回的單位連同該三個綠置居發展項目截至選樓日期開始前約兩個月確知因買賣協議撤銷而收回的單位。

定價:介乎約87萬元至約339萬元不等,最終售價範圍取決於是次銷售計劃將會推售的重售單位。

3. 租者置其屋計劃(租置計劃)回收單位

新一批租置計劃回收單位。最終數目及詳細單位名單會於「綠置居2023」選樓前約3個月確定。

定價:截至2024年2月,位於39個租置計劃屋邨未售單位的定價介乎約14萬元至128萬元,折扣率為評定市值折減79%至85%。最終售價範圍取決於是次銷售計劃將會推售的租置計劃回收單位。

綠置居申請資格

  1. 符合綠表資格人士
  2. 在申請前的24個月起計直至購買單位時,均不得在香港擁有住宅物業
  3. 資助出售單位必須由業主及名列購買該單位的申請表上的全部家庭成員居住

綠置居申請費用:$270

「居屋2023」的有效綠表申請者,如在提交「居屋2023」申請表時已表明同意把其申請保留至「綠置居2023」,並符合「綠置居2023」的申請資格,將會自動納入是次綠置居銷售計劃而不需要重新遞交申請或再次繳交申請費用。房委會會在申請期開始前通知有效的申請者其「居屋2023」的申請已獲轉至「綠置居2023」及其「綠置居2023」申請編號。如申請者再次遞交「綠置居2023」申請,會被視作重複申請,申請將會作廢。

綠置居揀樓次序及配額

「家有長者優先選樓計劃」(「長者優先計劃」)的家庭申請者會較其他家庭類別的申請者優先,他們將獲預留700個綠置居單位的配額。若有關申請者未能取得配額,他們仍有機會在「其他家庭申請者」類別下購買單位。另外,房委會將為一人申請者預留200個綠置居單位的配額,他們可選購「綠置居2023」尚餘任何面積的綠置居單位或租置計劃回收單位。

綠置居按揭安排

綠表申請者購買綠置居單位,最高按揭成數為九成半。另外,就一手市場出售的資助出售單位而言,租置計劃單位的按揭保證期將由最長25年延長至最長30年;新居屋/綠置居項目和租置計劃單位的按揭還款期將由最長25年延長至最長30年。

來源:HKET

 

政府鼓勵生育房屋計劃

「家有初生優先配屋計劃」

凡有於2023年10月25日或以後出生而年滿一歲或以下的初生嬰兒的公屋家庭申請將可獲縮減一年輪候時間,有關申請者必須在該合資格初生嬰兒年滿一歲當日或之前,將有關初生嬰兒加入其公屋申請內。注意,即使該公屋申請同時符合「天倫樂優先配屋計劃」及「優先配屋計劃」的資格,亦只獲縮減輪候時間一年。

「家有初生優先選樓計劃」

由「居屋2024」開始,房委會會在每次推售資助出售房屋時,為該計劃及「長者優先計劃」的合資格申請者預留40%的單位配額作攪珠及優先選樓。凡有嬰兒出生於2023年10月25日或以後的資助出售單位銷售計劃家庭申請者,而有關子女在該資助出售單位銷售計劃申請截止日期時為三歲或以下,均符合申請資格。

來源:新聞公報、HKET圖片庫

最新一期綠置居的申請日期為,2024年3月28日上午8時至4月17日晚上7時。>>按此睇申請詳情<<

最新一期推售的綠置居是長沙灣麗玥苑,供應逾2300個單位。>>按此睇單位定價<<

綠置居2024的單位實用面積介乎280平方呎至646平方呎。>>按此睇單位詳情<<

綠置居2024以市價52折發售,定價約154萬元至約461萬元不等。>>按此睇單位詳情<<

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