施政報告2024｜14大樓市房屋政策一覽！助青年上樓／舉報濫用公屋獎賞制／簡樸房取代劣質劏房
特首李家超今日（10月16日）發表《施政報告2024》，房屋政策是今次報告重點之一，市場推出多項措施助市民上樓，改善居住問題。包括40歲以下白表青年家庭及一人申請者下期起獲多一個抽籤號碼、縮短公屋上樓時間、改善劏房問題、推公屋舉報獎賞制度、放寬物業按揭貸款成數上限等。
施政報告2024房屋政策
施政報告2024。房屋｜公屋政策
增加公營房屋供應
過去兩年，公屋平均輪候時間下降了半年，由高峰6.1年下降至五年半。隨着「簡約公屋」於明年起陸續落成，公屋綜合輪候時間可在2026-27年度共減少一年半，降至四年半。明年會共有約9 500個單位落成，全部約30 000個單位2027-28年度前會落成。未來五年（2025-26至2029-30年度）總體公營房屋供應量將達189 000伙，較本屆政府上任時的五年期（2022-23至2026-27年度），增加約80%。
調整公屋和資助出售單位的比例
收緊公屋富戶政策
房委會將收緊公屋富戶政策，提高富戶額外租金及降低富戶入息限額，讓公共資源適當用在需要幫助的申請人，同時將居屋綠白表比例由現時四比六調整至五比五，鼓勵更多公屋租戶購買居屋。
打擊濫用公屋
房委會明年1月會推出「善用公屋資源獎勵計劃」，為提供確切情報舉報濫用公屋的人士提供獎賞，找出更多濫用個案。而根據房屋局最新提交的文件，當中提到會為協助房屋署成功收回被濫用公屋單位的實名舉報人士提供獎賞，包括港幣現金$3000元及獲發感謝狀。
除了房屋署的直接僱員外，任何人士均可透過免費郵柬、網上電子表格和舉報熱線等途徑提供情報。
但須留意的是，舉報人必須要實名舉報，且須聲明同意參與計劃，並由專責人員進行初步評審及面見，以確保資料的真確性和防止獎賞計劃被濫用。
推進公屋重建
房委會正進行11個重建計劃，今年內會公布重建彩虹邨的研究結果和細節，明年會公布西環邨及馬頭圍邨的重建方案。
施政報告2024。房屋｜居屋政策
增加多次申請居屋人士購買資助出售單位機會
由下一期推出的綠置居及居屋開始，向前兩次曾連續申請同一類別資助出售單位銷售計劃而未能成功購買單位的申請人，提供多一個抽籤號碼。
40歲以下白表青年家庭及一人申請者下期起獲多一個抽籤號碼
房委會由下一期起為申請購買居者有其屋計劃（居屋）單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼。
白居二配額調動
由下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1 500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。
施政報告2024。房屋｜劏房政策
制訂住宅樓宇分間單位出租制度 解決「劏房」問題
政府決定以立法方式制訂住宅樓宇分間單位的出租制度，合標單位將名為「簡樸房」。「簡樸房」必須有窗、有獨立廁所、面積不少於8平方米等。劏房業主會有時間進行工程改裝單位，政府會為此設立登記制度，讓已登記業主享有寬限期。登記制度只接受現有的出租住宅樓宇分間單位登記；而新進入市場的分間單位必須申請認證為符合標準的「簡樸房」才可出租，因此不需給予改建寬限期。
施政報告。房屋｜置業政策
穩定私營房屋熟地供應
放寬物業按揭貸款成數上限
金管局將放寬住宅物業的按揭貸款條件，按揭成數上限一律調整至七成，供款與入息比率上限一律調整為五成。至於非住宅物業，有關按揭成數上限及供款與入息比率上限亦會調整至同樣水平。
施政報告。房屋｜支持青年政策
加快青年宿舍項目
為回應青年對擁有自住空間的期望，政府推出青年宿舍計劃，並在兩年前擴大計劃，資助非政府機構租用合適酒店和旅館轉作青年宿舍。我們更成立了專責小組，提供針對性支援和技術建議，包括協助它們與酒店業主商議，盡早達成協議。現時宿位數目已增加到約3 000個。
啟德社區隔離設施設立青年旅舍
政府將在啟德社區隔離設施設立「青年驛站」旅舍和青年文化藝術交流空間等配置，在南昌社區中心設置「連青人網絡」實體互動平台，並加強與青年人溝通，包括善用新應用程式「HKYouth+」及其他線上媒體。青年廣場會開闢全新互動空間及設立視頻工作室；並推出新一輪「青年生涯規劃活動資助計劃」，資助非政府機構優化服務，加強國家元素。香港賽馬會將出資3億元作支持。
支持青年購買資助出售單位
房委會由下一期起為申請購買居者有其屋計劃（居屋）單位的40歲以下白表青年家庭及一人申請者分派多一個抽籤號碼；並由下一期白表居屋第二市場計劃起，增加1 500個配額，全數撥予40歲以下的青年家庭及一人申請者。
施政報告。房屋｜改善樓宇安全及大廈管理
政府宣布將進一步改善樓宇安全及大廈管理，包括協助成立業主立案法團、締造長者友善的樓宇環境、及安排同一物管公司聯合管理鄰近舊樓等。
施政報告。房屋｜推進北部都會區建設
未來五年會有約60 000個房屋單位落成入伙，當中包括約10條新公共屋邨。在第二個五年，新落成的房屋單位將再增加約150 000個；有逾1 000萬平方米的總樓面面積作經濟用途。古洞北首幢政府聯用辦公大樓落成啟用；北區醫院完成擴建並投入服務；新田科技城的首批用地會推出市場；實施「一地兩檢」的新皇崗口岸大樓亦會落成。
施政報告。房屋｜推動公營房屋建築和管理數字化
為提升管理效率及服務質素，政府宣布明年起建立中央物業管理平台。房委會已挑選十條屋邨為智慧屋邨管理試點，亦會由明年起逐步在新建公營房屋工程項目中應用項目資訊管理及分析平台，實踐工程項目數字化管理，善用三維數碼地圖、虛擬數碼模型等，提升工程效率。
施政報告。房屋｜施政報告房屋政策一覽
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