公屋交還程序︱公屋還原收費｜公屋入伙時不少住戶都會改動單位，以打造完美小窩居。但當申請調遷或搬走公屋前，除了要還原公屋，更要向房屋署繳付還原單位費，尤其是曾改動廚廁和間房的單位，還原費分分鐘要幾萬元！究竟公屋還原要花多少錢？自行安裝的固定裝置及設備又可否保留不清拆？最遲幾多日要交還公屋呢？即刻來了解吧。
交還公屋手續程序
公屋交還程序
房委會會在公屋租戶遷出有關單位前，對該單位內的設施及裝置作全面勘察，以評估及決定可保留、維修、更新或需還原的項目。租戶在交回公屋或中轉屋單位時，須於租約/暫准租用證/居住暫准證屆滿日期或遷出通知書註明的日期或之前，將單位騰空，並須完成以下事項：
▼退還公屋單位物品▼
- 依期繳清所有租金/暫准證費*
- 退還所有單位鑰匙
- 退還租約或暫准租用證/居住暫准證
- 退還「房署繳費通」卡
*如果租戶使用自動轉帳繳交租金或暫准證費，亦須自行通知銀行，終止有關自動轉帳服務。
公屋還原標準
租戶在遷出時，必須恢復單位的原有裝置及自行承擔費用。如果租戶曾在單位內進行裝修或改建工程，必須自費拆除所有加建的固定裝置，當中包括︰
▼交還公屋標準▼
- 把房委會的所有固定裝置及設備恢復原狀
- 拆除加建的固定裝置及設備
- 清走所有家具、雜物及垃圾
如果租戶沒有完成以上事項，房委會將從按金中扣除清潔和維修費用，以及有關行政費用。同時房屋署亦會在收回租戶單位鑰匙當日起計的10個工作天內，派人檢查單位，通知租戶需還原的項目，並提供還原價目表。租戶可選擇自行還原或支付房署進行還原，費用可能高達數萬元。
交還公屋還原收費
曾有網民在Facebook群組「公屋討論區」中發帖，指自己即將由一人公屋單位搬到3至4人單位，但因入伙時曾改動廚廁，包括廚房門、洗面盆和灶台等一共8個項目。房屋署要求她將原住單位還原，並附上報價單逐一列出每個改動項目的收費。
根據還原公屋報價單收貴，還原廚房門需付$3,351、還原廁所門需付$1,500、還原座廁需付$900、還原水箱需付$755、還原洗面盆需付$868、還原鋅盆需付$984、還原灶台需付$2,020，以及還原拆除吊櫃等雜物需付$720，合共$11,098。事主表示當時亦曾申請房屋署的翻新津貼進行簡單裝修，津貼金額相等於3個月租金。
公屋裝修指引
根據房屋署提供的「公屋裝修指引」規定，公屋內的固有裝置分成甲、乙、丙三類︰
| 裝修限制類別 | 說明 | 例子 |
| 甲類裝置 | 不准許改動 | 結構牆（如隔火門、主力牆）大門和廚房門、隔音窗、浴室間隔牆等 |
| 乙類裝置 | 可改動但必須事前以書面方式獲得房屋署批准 | 浴室、廁所和房間的間隔牆、洗手盆、灶台、窗花和廚房地台等 |
| 丙類裝置 | 可自行決定進行改動 | 所有門鎖、廚櫃、室內牆身油漆顏色、地板和天花板的材料等 |
房署會亦會不定時派員巡查，確保住戶沒有違反相關指引。
- 公屋裝修︱公屋裝修有何限制？申請流程/公屋裝修津貼/裝修費用及套餐價格參考
- 公屋輪候｜小紅書婦4個月獲派4間公屋 網民呻不公：係咪要正視吓？
- 公屋輪候｜排公屋半年獲派500呎3房2廁大單位 網民極羨慕分析2大可能途徑
房署代還原單位價目表
根據房署代還原單位價目表，項目主要分為「必須由房署拆除或還原」及「戶主可自己還原」兩部分。項目收費視乎單位面積而定，住戶亦可向屋邨辦事處查詢最新還原價目表。以下為近年房署代還原單位各項收費價目表，只供參考之用。
甲部（必須由房屋署進行拆除或還原的項目）
| 單位設備/項目 | 費用價錢（取自整數） | |
| 廚房 | 廚房門連框（不連防火證書） | $4,239 |
| 廚房門不連框 | $3,419 | |
| 廚房防水地台連瓦 | $2,746-$4797 | |
| 大門 | 大門連框（連防火證書） | $4,086 |
| 大門連框（不連防火證書、更換木板實心大門） | $3,510 | |
| 大門不連框 | $2,579 | |
| 門頭氣鼓 | $411 | |
| 廁所 | 廁所防水地台連瓦 | $1,580-$3,239 |
| 廁所牆身防水連瓦（涉及1.8米高防水層） | $5,834-$10,252 | |
乙部（戶主可以選擇自己還原的項目）
| 單位設備/項目 | 費用價錢（取自整數） | |
| 廚房 | 不銹鋼洗滌盆及配件 | $1,049 |
| 灶台、洗滌台及架 | $2,061 | |
| 廚房牆身瓦 （4平方米或以下） | $8,395-$14,581 | |
| 客龐/大門 | 拆除吊櫃、固定裝置及雜物 | $695 |
| 拆除間隔牆（包括木板牆、石屎牆或磚牆等） | $1,487 | |
| 更換大閘（或欖閘） | $3,615 | |
| 拆地台及重鋪 | $814-$9,429 | |
| 廁所 | 廁所木門連框 | $1,480 |
| 廁所坐廁盆連坐板（更換坐廁盆連座板和蓋） | $1,185 | |
| 廁所沖廁水箱（更換沖廁水箱及/或背板） | $710 | |
| 洗面盆及配件 | $983 | |
| 廁所面板連洗面盆及配件 | $6,251 | |
| 還原部份食水喉連龍頭 | $3,889 | |
| 還原全屋食水喉連龍頭 | $5,772 | |
| 重駁排氣管（不包括拆除及重新安裝現有廁盆） | $600 | |
公屋不還原
運輸及房屋局局長陳帆曾在2018年以書面回覆立法會議員有關公屋單位還原工程提問，指房委會會在公屋租戶遷出有關單位前，對該單位內的設施及裝置作全面勘察，以評估及決定可保留、維修或更新的項目。
- 如果前租戶自行安裝的固定裝置及設備，如廚房掛牆碗櫃、浴室座廁及水箱等狀況良好。房委會一般情況下都會容許保留，毋須還原，以供新租戶選擇繼續使用。
- 如果新租戶選擇接受前租戶自行安裝的固定裝置及設備，日後該裝置及設備的維修保養或清折，亦會交由新租戶負責。
公屋還原終止水電煤服務
租戶除了還原公屋外，亦須自行通知各公用服務公司，如煤氣公司、電力公司、電話公司及水務署等，以終止單位的帳戶及有關服務，並需通知銀行終止自動轉賬交租。
煤氣公司（中華煤氣）終止服務
如果想終止煤氣供應服務，需於最少2個工作天前通知煤氣公司，煤氣公司會安排技術員在截氣當日上門抄讀煤氣錶度數及進行截氣工程。
租戶亦可登入網上客戶中心，或在辦公時間內到任何一間煤氣客戶中心，亦可致電2880 6988辦理終止煤氣供應服務。 申請時需提供客戶號碼，須要終止煤氣服務的地址及電話，以及用戶的通訊地址及聯絡電話，以便日後煤氣公司寄上按金和總結單。 如果須拆除煤氣爐具，亦要同時說明爐具的種類。收費將根據爐具的型號而定。
電力公司（中電）終止服務
如果想終止或搬屋的電力服務，可透過中電流動應用程式，或於網上平台申請。
租戶須於終止日期前或搬出及搬入日期前，最少3個工作天內申請，並需選擇終止/搬出日期、退款方式及最終賬單的送遞方式，以確保賬戶順利關閉。終止賬戶後，租戶將於終止賬戶後約5個工作天收到總結賬單，並於5個工作天內收到退還按金。
租戶遷離原址時，切勿關掉該單位的錶前掣，以確保智能電錶能正常運作，亦以便電力公司能如期讀取正確度數及順利安排發出最後賬單。
水務署 終止服務
租戶如需申請結束水務署帳戶，應在用戶權結束日前30天內（但不少於14天）向水務署提出申請結束水費帳戶及申請發還按金。
租戶可透過網上服務或致電客戶諮詢熱線，以個人名義登記的住宅用水或沖廁用水的註冊帳戶申請結束帳戶；或填妥申請表格WWO 1145或表格WWO 243，或具相同資料的信件，連同水費按金收據，以郵遞、傳真或電郵方式遞送交，或親身遞交到任何一間水務署客戶諮詢中心。
終結單會在帳戶結束日期後的3個工作天內發出，在扣除未清繳的水費、排污費及其他欠款後，按金餘額一般會在發出終結單後的9個工作天內，以劃線支票的形式退還至註冊用戶提供的通訊地址。
如果舊租戶從未申請結束帳戶，但該處所已有新住戶成功申請承接帳戶，舊租戶的帳戶亦會被結束。
公屋還原時間
根據現行房屋政策規定，租戶須於獲取其他資助房屋生效日期起計60天內，將公屋/中轉屋單位騰空交還房委會，並給予房委會不少於14天通知期。
延遲交還公屋後果
如果租戶需申請延期交回公屋/中轉房屋單位，延遲交還公屋不可超過30日。同時亦須繳交佔用費，延遲交還的佔用費金額相等於3倍淨租金/暫准證費另加差餉。
- 如果在遷出通知書屆滿前為市值租金租戶，則須繳交市值租金/暫准證費，或3倍淨租金/暫准證費另加差餉的佔用費，以較高者為準，佔用費必須預先繳付。
- 如果租戶未能在遷出通知書屆滿日或之前，將原住單位騰空交回房委會，房委會有權根據遷出通知書收回原住單位。與此同時，租戶須為此段佔有原住單位期間繳交租值補償金，並須於每月下期繳交。
延伸閱讀︰
資料來源︰房屋署、中電、水務署、中華煤氣、Facebook群組「公屋討論區」
根據現行房屋政策規定，租戶須於獲取其他資助房屋生效日期起計60天內，將公屋/中轉屋單位騰空交還房委會，並給予房委會不少於14天通知期。
延遲交還公屋不可超過30日，同時須繳交佔用費，延遲交還的佔用費金額相等於3倍淨租金/暫准證費另加差餉。
」，
App內睇文同睇片可隨時捕捉U Fun彩蛋，
換領現金券及禮品！
【社群送禮❤️】送人氣全自動咖啡機！
↓【限時搶⚡】SMS Cosmetics UV雙效紅外線隔離霜！↓
↓ 長效阻隔UV及紅外線｜同時保濕、滋養肌膚↓
